2024店面買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條店面概況店面位于________________，店面編號(hào)為_(kāi)_______________，店面面積為_(kāi)_______________平方米。店面現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買店面。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證店面符合附件一中所列的現(xiàn)狀。第三條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店面的過(guò)戶手續(xù)，將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買價(jià)款給甲方。第四條違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定交付店面或過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。2.如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第六條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：店面現(xiàn)狀說(shuō)明（處詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括但不限于店面位置、面積、設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店面所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的清晰性：確保甲方是店面的合法所有權(quán)人，且店面產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.店面現(xiàn)狀的準(zhǔn)確性：確保店面現(xiàn)狀的描述與實(shí)際情況相符，包括但不限于店面位置、面積、設(shè)施等。解決辦法是在合同附件一中詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，并由雙方共同確認(rèn)。3.購(gòu)買價(jià)格的合理性：確保購(gòu)買價(jià)格符合市場(chǎng)行情，并由雙方共同認(rèn)可。解決辦法是進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，參考類似店面的交易價(jià)格，并由雙方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格。4.交付和過(guò)戶的時(shí)間限制：確保甲方按時(shí)交付店面并完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確約定交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，并由雙方共同遵守。5.違約責(zé)任的明確性：確保違約金的規(guī)定合理且具有法律效力。解決辦法是在合同中明確約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，并參考相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.店面：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的空間。2.所有權(quán)：指對(duì)店面的絕對(duì)控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。3.過(guò)戶：指將店面的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的法律程序。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同相關(guān)的法律事項(xiàng)進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的行為。8.市場(chǎng)調(diào)研：指對(duì)同類店面市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查和研究，以確定合理購(gòu)買價(jià)格的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售店面給其他個(gè)人或企業(yè)。2.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及實(shí)體的買賣。3.買賣雙方對(duì)店面的現(xiàn)狀、價(jià)格和交付時(shí)間有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.店面交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述店面的交付條件，如清潔、設(shè)施完整性等。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.店面保險(xiǎn)：約定買賣雙方是否需要繼續(xù)維持店面的保險(xiǎn)有效。4.租賃合同轉(zhuǎn)移：如果店面正在出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.店面經(jīng)營(yíng)許可：涉及店面的經(jīng)營(yíng)許可或執(zhí)照轉(zhuǎn)移的條款。6.保密協(xié)議：約定雙方在交易完成后對(duì)商業(yè)信息保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)端解決方式：如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)端，可以約定仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。附件列表：1.店面現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述店面的位置、面積、設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方是店面的合法所有權(quán)人的文件。3.購(gòu)買價(jià)款的支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.過(guò)戶手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付證明等。5.店面保險(xiǎn)單據(jù)：證明店面保