商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本及注意事項

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書____（姓名/名稱）____（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）____（地址）____（聯(lián)系電話）____（姓名/名稱）____（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）____（地址）____（聯(lián)系電話）第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2商鋪的具體情況如下：商鋪面積：____平方米商鋪用途：____商鋪現(xiàn)狀：____第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3自商鋪過戶完成后，乙方享有對該商鋪的一切權(quán)益。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3雙方應(yīng)共同維護商鋪的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________年____月____日乙方（蓋章/簽字）：________年____月____日附件：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪過戶所需相關(guān)文件3.其他雙方認為需要附加的文件注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，確保甲方對商鋪享有完整的所有權(quán)。3.詳細約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц肚逦鞔_。4.規(guī)定商鋪交付及過戶的時間和程序，確保雙方權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。5.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.注意合同的履行和爭議解決，確保雙方權(quán)益的保障。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金。2.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格，包括一次性支付和分期支付的部分。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家族生意傳承：當商鋪作為家族生意的一部分需要傳承給下一代時，可以使用本合同來明確轉(zhuǎn)讓條件和條款，確保家族利益的延續(xù)。2.商鋪租賃到期：當商鋪的租賃合同到期，房東（甲方）希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給租戶（乙方）時，本合同可以作為雙方達成永久轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.商鋪經(jīng)營困難：當商鋪經(jīng)營出現(xiàn)困難，原經(jīng)營者（甲方）希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)驗的經(jīng)營者（乙方）以扭轉(zhuǎn)局面時，本合同可以明確雙方的責任和權(quán)益。4.商鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當商鋪為一家公司，且公司的股權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給另一方時，本合同可以作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件，明確股權(quán)對應(yīng)的商鋪部分的轉(zhuǎn)讓條件。補充條款：1.家族生意傳承附加條款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)維護商鋪的品牌和聲譽，保持家族生意的傳統(tǒng)。2.商鋪租賃到期附加條款：雙方同意，租賃到期后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.商鋪經(jīng)營困難附加條款：甲方承諾，轉(zhuǎn)讓后不再參與商鋪的經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方解決商鋪現(xiàn)有的經(jīng)營問題。4.商鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓附加條款：雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有對