2024年房產(chǎn)中介合同房產(chǎn)交易傭金支付與服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介合同房產(chǎn)交易傭金支付與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.3房產(chǎn)交易撮合服務(wù)1.4房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付時間3.服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用計算3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.合同有效期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任9.2客戶的違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.其他條款13.1房產(chǎn)中介的服務(wù)承諾13.2客戶的配合義務(wù)14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表14.2傭金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等，以便客戶做出購房決策。1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、交易所需材料、交易注意事項等，以幫助客戶順利完成房產(chǎn)交易。1.3房產(chǎn)交易撮合服務(wù)中介方應(yīng)積極為客戶尋找合適的購房對象或售房對象，并協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、合同簽訂等事宜，直至交易完成。1.4房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅務(wù)處理等，以確保交易的順利進(jìn)行。2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計算方式傭金的計算方式如下：按照房產(chǎn)交易總價的百分比進(jìn)行計算，具體比例根據(jù)房產(chǎn)的類型、交易金額等因素確定，雙方另有約定的除外。2.2傭金支付比例傭金支付比例根據(jù)房產(chǎn)的類型和交易金額確定，普通住宅的傭金比例為交易總價的1%，商業(yè)地產(chǎn)的傭金比例為交易總價的2%。具體比例雙方可以另行約定。2.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)之后，客戶應(yīng)按照約定的比例支付傭金。3.服務(wù)費用支付3.1服務(wù)費用計算服務(wù)費用根據(jù)中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時長和服務(wù)難度等因素計算，具體費用雙方另行約定。3.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為中介方完成服務(wù)之后，客戶應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.合同有效期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)之后。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，積極促成房產(chǎn)交易的完成，并按照約定收取傭金和服務(wù)費用。中介方應(yīng)對客戶提供的信息保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)?？蛻魬?yīng)按照約定支付傭金和服務(wù)費用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，另一方無法履行合同義務(wù)，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，非違約方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2客戶的違約責(zé)任客戶如未按照約定支付傭金和服務(wù)費用，或未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同的履行期限相應(yīng)順延。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1房產(chǎn)中介的服務(wù)承諾中介方承諾提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定履行合同義務(wù)。13.2客戶的配合義務(wù)客戶應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并積極配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出了中介方在合同期間應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。14.2傭金支付明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出了傭金的計算方式、支付比例、支付時間和支付方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房人、售房人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲乙雙方進(jìn)行交易的個人或?qū)嶓w，以及參與房產(chǎn)交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并在第三方介入時，提供必要的配合和支持。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的權(quán)益保障17.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)益仍受本合同的保障，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益第三方的權(quán)益在本合同中予以認(rèn)可，但其權(quán)益不得與甲乙雙方的權(quán)益發(fā)生沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時，對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)和本合同的約定確定，并由甲乙雙方在合同中予以明確。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的解除條件解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的其他條款21.1甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方的工作程序第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。22.附件22.1第三方名單附件中列出了本合同涉及的第三方名單，包括第三方的主體名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息。22.2第三方責(zé)任限額明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出了中介方在合同期間應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件2：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了傭金的計算方式、支付比例、支付時間和支付方式等信息。附件3：第三方名單列出了本合同涉及的第三方名單，包括第三方的主體名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息。附件4：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按照約定支付傭金和服務(wù)費用，或未按照約定配合中介方完成交易手續(xù)。3.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易咨詢