2024年度XX寫字樓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字樓定義第二條：寫字樓買賣內(nèi)容2.1寫字樓的基本情況2.2買賣寫字樓的價(jià)格及支付方式2.3買賣寫字樓的交付時(shí)間及交付條件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3寫字樓質(zhì)量及保修第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2約定的生效條件第十一條：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同蓋章第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3寫字樓定義本合同所指寫字樓位于市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米，共有層，包括地下層和地上層。寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、會(huì)議室、辦公室、公共服務(wù)區(qū)域等設(shè)施。第二條：寫字樓買賣內(nèi)容2.1寫字樓的基本情況本合同所述寫字樓的買賣標(biāo)的為整棟建筑，包括所有配套設(shè)施和設(shè)備。買受人購買后，將擁有該寫字樓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2買賣寫字樓的價(jià)格及支付方式本合同寫字樓的買賣價(jià)格為人民幣億元（大寫：億元整）。買受人應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價(jià)款的%，作為定金。剩余的%價(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計(jì)劃支付。具體付款方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。2.3買賣寫字樓的交付時(shí)間及交付條件本合同寫字樓的交付時(shí)間為年月日。出賣人應(yīng)保證寫字樓在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。買受人應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，對寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，保證寫字樓的質(zhì)量、安全和功能完整性。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付價(jià)款。買受人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用寫字樓，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.3寫字樓質(zhì)量及保修出賣人應(yīng)對寫字樓的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，寫字樓的質(zhì)保期限為年。在質(zhì)保期限內(nèi)，因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中和簽訂后的所有商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)資料、經(jīng)營計(jì)劃等，均屬于保密信息。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露或披露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：合同的附件9.1附件清單本合同附件包括但不限于：寫字樓平面圖、出賣人提供的相關(guān)資質(zhì)證明、買受人提供的相關(guān)資質(zhì)證明、寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定的生效條件第十一條：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3合同蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件本合同的修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，包含了雙方的所有約定。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供寫字樓買賣信息及服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對寫字樓進(jìn)行價(jià)值評估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及附件的約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他利益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他利益確定。具體責(zé)任限額，雙方可在本合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。17.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不得要求甲乙雙方予以賠償。第十八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方根據(jù)本合同履行所獲得的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入并提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同修改內(nèi)容第三方介入的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。第二十條：第三方介入的合同補(bǔ)充20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入并提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓平面圖詳細(xì)描述寫字樓的樓層分布、房間布局、公共設(shè)施位置等。附件二：出賣人提供的相關(guān)資質(zhì)證明包括出賣人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件三：買受人提供的相關(guān)資質(zhì)證明包括買受人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件四：寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議包括買賣合同中未涉及的事項(xiàng)，如交付時(shí)間、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：評估機(jī)構(gòu)提供的價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)描述寫字樓的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。附件七：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件八：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議包括貸款金額、貸款利率、還款方式、擔(dān)保條件等。附件九：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付寫字樓；2.出賣人未按照約定提供寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明；3.出賣人提供的寫字樓質(zhì)量不符合約定；4.買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；5.買受人未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付寫字樓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)辦公場地租金、搬遷費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度寫字樓買賣合同，由甲乙雙方簽訂。2.寫字樓：指位于市區(qū)路號(hào)的建筑，包括所有配套設(shè)施和設(shè)備。3