公司租房合同模板

公司租房合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀2.3房屋的權(quán)屬證明及使用權(quán)歸屬第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期滿后的續(xù)租事宜3.3租賃期限內(nèi)的房屋使用和維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.2押金的支付和退還方式5.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用限制6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋設(shè)施的維修和更換第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的成本和費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3合同解除或終止后的爭議解決第十一章附則11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修訂和修改11.3合同的簽署和備案第十二章房屋交付和驗(yàn)收12.1房屋交付的時(shí)間和方式12.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序12.3房屋交付和驗(yàn)收的爭議解決第十三章保險(xiǎn)和稅務(wù)13.1房屋保險(xiǎn)的購買和理賠13.2房屋租賃期間的稅務(wù)處理13.3保險(xiǎn)和稅務(wù)的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定事項(xiàng)14.2合同的保密和保密義務(wù)14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀2.3房屋的權(quán)屬證明及使用權(quán)歸屬第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期滿后的續(xù)租事宜3.3租賃期限內(nèi)的房屋使用和維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.2押金的支付和退還方式5.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用限制6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋設(shè)施的維修和更換第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的成本和費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3合同解除或終止后的爭議解決第十一章附則11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修訂和修改11.3合同的簽署和備案第十二章房屋交付和驗(yàn)收12.1房屋交付的時(shí)間和方式12.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序12.3房屋交付和驗(yàn)收的爭議解決第十三章保險(xiǎn)和稅務(wù)13.1房屋保險(xiǎn)的購買和理賠13.2房屋租賃期間的稅務(wù)處理13.3保險(xiǎn)和稅務(wù)的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定事項(xiàng)14.2合同的保密和保密義務(wù)14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件簽字部分：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)通知乙方，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)自收到甲方通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面購買意向。1.3如果乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處置房屋。附加條款二：房屋維修2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.1.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，按相關(guān)政策執(zhí)行。3.1.3租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在下一個(gè)租金支付周期內(nèi)生效。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：提前解約4.1乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除租賃合同。4.2乙方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。4.3提前解約導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按租金總額的百分之十向甲方支付違約金。附加條款五：轉(zhuǎn)租許可5.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租不得改變房屋的使用性質(zhì)，且不得影響甲方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確告知轉(zhuǎn)租方本合同的條款及雙方的權(quán)益。附加條款六：押金用途6.1乙方支付的押金，甲方應(yīng)專戶存放，不得挪作他用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。6.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1甲方、乙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)為合同租金的百分之二。7.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方向甲方支付第一個(gè)月租金時(shí)，一并支付給甲方。7.3甲方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向中介支付，并提供支付憑證給乙方。附加條款八：中介的職責(zé)8.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。8.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)解決因信息不實(shí)導(dǎo)致的爭議。8.3中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)中介提供的服務(wù)予以保密，未經(jīng)中介同意，不得向第三方透露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.中介服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.稅務(wù)支付證明11.合同修訂歷史記錄12.房屋交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房屋交接單14.租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，或扣除押金不符合約定條件。6.乙方提前解約，未按約定支付違約金或未辦理提前解約手續(xù)。7.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人，并按約定支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約損失賠償金。7.中介：指在房屋租賃過程中，為出租人和承租人提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延遲交付或更換符合要求的房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或收回房屋。5.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求退還押金，如甲方不履行，乙方有權(quán)依法追討。6.問題：乙方提前解約未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方支付違約金，如乙方不支付，甲方有權(quán)依法追討。7.問題：中介未按約定提供服務(wù)或泄露個(gè)人信息。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求其履行服務(wù)合同