建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

《建筑安裝工程造價(jià)》分部分項(xiàng)工程費(fèi)1人工費(fèi)：支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：1計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；2獎(jiǎng)金：如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。3津貼補(bǔ)貼：如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。4加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。5特殊情況下支付的工資：因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。2材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1材料原價(jià)。2運(yùn)雜費(fèi)。3運(yùn)輸損耗費(fèi)。4采購(gòu)及保管費(fèi)：包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。3施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1施工機(jī)械使用費(fèi)（1）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)（3）經(jīng)常修理費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）（5）人工費(fèi)（6）燃料動(dòng)力費(fèi)（7）稅費(fèi)：車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。2儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。4企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。包括：（1）管理人員工資；（2）辦公費(fèi)；（3）差旅交通費(fèi)；（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi)：不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)；（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：職工退職金、福利費(fèi)、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼；（7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：如工作服、手套、防暑降溫以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用；（8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支；（9）工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（10）職工教育經(jīng)費(fèi)：專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定所發(fā)生的費(fèi)用；（11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用；（12）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用；（13）稅金：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（14）其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施項(xiàng)目費(fèi)1安全文明施工費(fèi)；2夜間施工；3二次搬運(yùn)；4冬雨季施工；5大型器械進(jìn)出場(chǎng)及安拆；6施工排、降水；7地上、地下建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施；9已完工程及設(shè)備保護(hù)。其它項(xiàng)目費(fèi)暫定金額，暫估價(jià)，計(jì)日工，總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)2住房公積金3工程排污費(fèi)4工程定額測(cè)定費(fèi)5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)稅金營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。建筑安裝工程費(fèi)的項(xiàng)目構(gòu)成直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)。

直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；

措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)。

間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。

規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；

企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金(企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用費(fèi)、土地使用稅、印花稅等)、其他。

利潤(rùn)

利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率

計(jì)算基數(shù)可以直接費(fèi)+間接費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或人工費(fèi)為基準(zhǔn)，利潤(rùn)率在投標(biāo)時(shí)企業(yè)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)情況確定。

稅金

包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

納稅人為市區(qū)，稅率=3.41%

納稅人為縣鎮(zhèn)，稅率=3.35%

納稅人為農(nóng)村，稅率=3.22%

企業(yè)管理費(fèi)中的稅金和預(yù)算報(bào)價(jià)中的稅金所包含的內(nèi)容是不相同的。

預(yù)算報(bào)價(jià)中的稅金只能是營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。工程建設(shè)其他費(fèi)1土地使用費(fèi)：（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（2）土地使用權(quán)出讓金2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（3）研究試驗(yàn)費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）工程監(jiān)理費(fèi)（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)（7）供電貼費(fèi)（8）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)（9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)（10）工程承包費(fèi)3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)總監(jiān)理工程師職責(zé)：1機(jī)構(gòu)及職責(zé)。2規(guī)劃及細(xì)則。3檢查及調(diào)配。4例會(huì)。5分包。6施組及專案。7開(kāi)、暫、復(fù)令。8質(zhì)量及安全體系。9支付及結(jié)算。10變更、爭(zhēng)議、索賠。11質(zhì)量資料。12預(yù)驗(yàn)、評(píng)估及驗(yàn)收。13事故調(diào)處。14月報(bào)、總結(jié)及監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。3組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案。4簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。5簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。6調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。7審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。簽發(fā)工程開(kāi)工令：1施工許可證已獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn);2征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要3設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審已完成。4施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。5施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要⑹分包單位、供貨單位、試驗(yàn)單位資質(zhì)材料（建設(shè)單位長(zhǎng)期）⑺有關(guān)進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制的監(jiān)理通知（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長(zhǎng)期）⑻①工期延期報(bào)告及審批（建設(shè)單位永久，監(jiān)理單位長(zhǎng)期）②合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)（建設(shè)單位永久、監(jiān)理單位長(zhǎng)期）③合同變更材料（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長(zhǎng)期）④費(fèi)用索賠報(bào)告及審批（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長(zhǎng)期）⑼專題報(bào)告、月報(bào)總結(jié)（建設(shè)單位長(zhǎng)期、監(jiān)理單位短期）工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（建設(shè)單位、監(jiān)理單位長(zhǎng)期）地方城建檔案館長(zhǎng)期：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題；工程開(kāi)工/復(fù)工審批表、暫停令；不合格項(xiàng)目通知；質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)；工程竣工決算審核意見(jiàn)；工程延期報(bào)告及審批；合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)；合同變更材料；工程竣工總結(jié)；質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。處理質(zhì)量問(wèn)題的工作程序：1當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴(yán)重程度；2對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)或影響下道工序和分項(xiàng)工程的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，停止有質(zhì)量問(wèn)題部位、相關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工；3責(zé)成責(zé)任單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，提交質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告；4審核質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，分析和確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因；5在原因分析的基礎(chǔ)上，審核、簽認(rèn)施工單位報(bào)送的質(zhì)量問(wèn)題處理方案；對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求報(bào)送經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；6指令施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實(shí)施處理并進(jìn)行跟蹤檢查；7質(zhì)量問(wèn)題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，提交質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。處理質(zhì)量問(wèn)題的工作程序1工程質(zhì)量事故發(fā)生后，簽發(fā)《工程暫停令》，停止進(jìn)行質(zhì)量事故部位、相關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。要求事故發(fā)生單位迅速按事故類別和等級(jí)向相應(yīng)的主管部門(mén)上報(bào)，并于24h內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。2在事故調(diào)查組展開(kāi)工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀地提供相應(yīng)證據(jù)，3接到質(zhì)量事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見(jiàn)后，組織相關(guān)單位分析研究，要求相關(guān)單位完成技術(shù)處理方案并予以審核簽認(rèn)。質(zhì)量事故技術(shù)處理方案，一般應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位提出，由其他單位提供的技術(shù)處理方案，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意簽認(rèn)并征求建設(shè)單位意見(jiàn)。4技術(shù)處理方案核準(zhǔn)后，應(yīng)要求施工單位按核準(zhǔn)的處理方案實(shí)施，對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，技術(shù)處理過(guò)程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站并會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可。

5施工單位完工自檢后，組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行處理結(jié)果鑒定。及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。

6簽發(fā)《工程復(fù)工令》，恢復(fù)正常施工。質(zhì)量安全事故等級(jí)劃分1特別重大事故，造成30人以上死亡，或100人以上重傷，或1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；2重大事故，造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；3較大事故，造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；4一般事故，造成3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。建筑工程合同的時(shí)間參數(shù)1項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要措施保證與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人和總監(jiān)理工程師提交書(shū)面報(bào)告2承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。發(fā)包人有權(quán)書(shū)面通知承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報(bào)告。發(fā)包人仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知28天內(nèi)進(jìn)行更換。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時(shí)書(shū)面通知承包人。3緊急情況下，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書(shū)面形式指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示。4隱蔽部位、分部分項(xiàng)工程經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時(shí)向承包人提交書(shū)面延期要求，但延期不能超過(guò)48小時(shí)。5實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前7天以書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報(bào)送相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。6發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。逾期超過(guò)7天的，承包人有權(quán)發(fā)出催告通知，收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，有權(quán)暫停施工。7承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但不得晚于載明的開(kāi)工日期前7天，向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)。監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。8監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，工期自開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起算。監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。9因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人無(wú)法繼續(xù)履行合同。10因緊急情況需暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意停工。監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提交書(shū)面通知，要求發(fā)包人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工，并影響到整個(gè)工程以及合同目的實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。12承包人認(rèn)為提前竣工指示無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書(shū)面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。13發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備，應(yīng)提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人、監(jiān)理人；承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理人。14承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢15發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工16監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批。17承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收\(chéng)o"申請(qǐng)報(bào)告"申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書(shū)。18工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū);發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書(shū)的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)。19單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人不能按時(shí)參加試車，應(yīng)在試車前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過(guò)48小時(shí)；無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。20承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)并提交完整的結(jié)算資料。監(jiān)理人應(yīng)在申請(qǐng)后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。21發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的14

天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。逾期支付的，按照中同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。承包人對(duì)竣工付款證書(shū)有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)后7天內(nèi)提出異議。22承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。在頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后7天內(nèi)完成支付23承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告，在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。24資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。對(duì)資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交、文件截止時(shí)間2日前提出；對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。排列圖A類因素，發(fā)生累計(jì)頻率為0%～80%，是主要影響因素。B類因素，發(fā)生累計(jì)頻率為80%～90%，是次要影響因素。C類因素，發(fā)生累計(jì)頻率為90%～100%，是一般影響因素。因果分析圖直方圖1孤島型：原料發(fā)生變化，不熟練的新工人替人加班，測(cè)量有誤等。\o"查看圖片"

2雙峰型：兩種不同方法或兩臺(tái)設(shè)備或兩組工人進(jìn)行生產(chǎn)，然后把兩方面數(shù)據(jù)混在一起整理產(chǎn)生的\o"查看圖片"

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折齒（鋸齒）型：分組不當(dāng)、組距確定不當(dāng)、測(cè)量?jī)x器誤差過(guò)大或觀測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等造成4絕壁型：數(shù)據(jù)收集不正常，可能有意識(shí)去掉下限以下的數(shù)據(jù)，或檢測(cè)過(guò)程中存在某種人為因素造成的控制圖符合下列各點(diǎn)之一就認(rèn)為過(guò)程處于穩(wěn)態(tài)：（1）連續(xù)25個(gè)點(diǎn)子都在控制界限內(nèi)；（2）連續(xù)35個(gè)點(diǎn)子至多1個(gè)點(diǎn)子落在控制界限外；（3）連續(xù)100個(gè)點(diǎn)子至多2個(gè)點(diǎn)子落在控制界限外。符合下列各點(diǎn)之一就認(rèn)為過(guò)程存在異常因素：（1）點(diǎn)子在控制界限外或恰在控制界限上；（2）控制界限內(nèi)的點(diǎn)子排列不隨機(jī)；（3）連續(xù)9點(diǎn)排列在中心線之下或之上；（4）多數(shù)點(diǎn)屢屢靠近控制界限（3-2，7-3，10-4）；（5）傾向性與周期性（連續(xù)不少于6點(diǎn)有上升或下降的傾向）；（6）連續(xù)14點(diǎn)中相鄰點(diǎn)交替上下；（7）點(diǎn)子集中在中心線附近。流水施工流水施工具有以下特點(diǎn)：1．科學(xué)地利用了工作面，爭(zhēng)取了時(shí)間，總工期趨于合理；2．工作隊(duì)及其工人實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化生產(chǎn)，有利于改進(jìn)操作技術(shù)，可以保證工程質(zhì)量和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；3．工作隊(duì)及其工人能夠連續(xù)作業(yè)，相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之間，可實(shí)現(xiàn)合理搭接；4．每天投入的資源量較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織工作；5．為現(xiàn)場(chǎng)文明施工和科學(xué)管理創(chuàng)造了有利條件。流水強(qiáng)度：在組織流水施工時(shí)，某施工過(guò)程在單位時(shí)間內(nèi)所完成的工程數(shù)量，稱為該過(guò)程的流水強(qiáng)度Vj=Rj.Sj（1）式中Vj——某施工過(guò)程流水強(qiáng)度；Rj——某施工過(guò)程的工人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù)；Sj——某施工過(guò)程的計(jì)劃產(chǎn)量定額。等節(jié)拍流水T＝（n＋m－1）K＋工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時(shí)間成倍節(jié)拍流水T＝（n1＋m－1）Kb＋工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時(shí)間無(wú)節(jié)奏流水T=∑Ki，i+1+∑tn+工藝技術(shù)間歇+組織間歇-搭接時(shí)間，tn為最后施工過(guò)程的流水節(jié)拍m為流水段，n為流水施工過(guò)程或?qū)I(yè)工作隊(duì)數(shù)，K為流水節(jié)拍。網(wǎng)絡(luò)圖⑴關(guān)鍵線路性質(zhì)：①關(guān)鍵線路的線路時(shí)間代表整個(gè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃總工期；②關(guān)鍵線路上的工作都稱為關(guān)鍵工作；③關(guān)鍵線路沒(méi)有時(shí)間儲(chǔ)備，關(guān)鍵工作也沒(méi)有時(shí)間儲(chǔ)備；④在網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路至少有一條；⑤當(dāng)管理人員采取某些技術(shù)組織措施，縮短關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間就可能使關(guān)鍵線路變?yōu)榉顷P(guān)鍵線路。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖一個(gè)代號(hào)代表一個(gè)工作，相互的先后邏輯關(guān)系直接用箭頭表示；沒(méi)有虛工作；工作之間只有先后關(guān)系，沒(méi)有時(shí)間長(zhǎng)短概念。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖工作用A→B這么表示；箭頭不允許交叉，有虛工作；可用線長(zhǎng)表示持續(xù)時(shí)間。最早開(kāi)始時(shí)間--取緊前工作最早完成時(shí)間的最大值；最遲完成時(shí)間--取緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值總時(shí)差是不影響總工期的情況下，可以耽誤的時(shí)間；自由時(shí)差是不影響緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間而可以耽誤的時(shí)間。自由時(shí)差總是小于等于總時(shí)差。自由時(shí)差FF=（緊后工作的ES—本工作的EF）的最小值；總時(shí)差TF=LS—ES=LF—EF贏得值BCWP已完成工作量的預(yù)算費(fèi)用；ACWP已完成工作量實(shí)際費(fèi)用；BCWS計(jì)劃工作量的預(yù)算費(fèi)用。CV=BCWP—ACWP費(fèi)用偏差，如果CV＜0表示超支；CV＞0表示節(jié)余或效率較高。SV=BCWP—BCWS進(jìn)度偏差，如果SV＜0說(shuō)明工程進(jìn)度滯后；SV＞0，說(shuō)明進(jìn)度有所超前。造價(jià)計(jì)算1材料費(fèi)=∑（材料定額消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）2機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=折舊+大修+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)3建筑安裝清單計(jì)價(jià)工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)綜合單價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金+其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包費(fèi)+其他4建筑安裝費(fèi)用組成直接工程費(fèi)=∑工程量×（∑人工消耗量×人工單價(jià)+∑材料消耗量×材料單價(jià)+∑臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)）直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)；間接費(fèi)=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率利潤(rùn)=（直接費(fèi)工程+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率稅金=(直接費(fèi)工程+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×計(jì)稅系數(shù)含稅造價(jià)=綜合單價(jià)×工程量清單=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金5建設(shè)期貸款利息計(jì)算：各年應(yīng)計(jì)算利息＝（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率6基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×投資比例［（1+f)t-1］工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)7建安工程調(diào)值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+…+anN/No)8擬建項(xiàng)目的投資額=已建類似項(xiàng)目投資額×（擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力/已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力）n×f9預(yù)付款起扣點(diǎn)=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料及構(gòu)件所占比重第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額=（累計(jì)已完工程價(jià)值—起扣點(diǎn)）×主要材料及構(gòu)件所占比重10機(jī)械的閑置時(shí)間=機(jī)械的在場(chǎng)時(shí)間-機(jī)械的工作時(shí)間，讓機(jī)械在最晚開(kāi)始時(shí)間入場(chǎng)，最早完成時(shí)間離場(chǎng)11進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)索賠計(jì)算1人工費(fèi)。包括支直接從事建筑安裝人員的工資，輔助工人工資支出、與人工有關(guān)的稅收、保險(xiǎn)和福利支出等。計(jì)算公式如下：索賠的人工費(fèi)=人工單價(jià)上漲引起的費(fèi)用+人工工時(shí)增加引起的費(fèi)用+勞動(dòng)生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用2材料費(fèi)。主要材料、構(gòu)件以及所用周轉(zhuǎn)材料的攤銷成本額。包括材料耗用量增加和材料單價(jià)成本上漲兩方面，計(jì)算公式如下：索賠的材料費(fèi)=材料用量增加費(fèi)+材料單價(jià)上漲費(fèi)3施工機(jī)械費(fèi)。在施工過(guò)程中使用施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)，使用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，按規(guī)定支付的施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用等。應(yīng)主要考慮機(jī)械工作時(shí)間的增加，其計(jì)算公式如下：索賠的機(jī)械費(fèi)=機(jī)械工作時(shí)間增加費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)上漲+外來(lái)機(jī)械的租賃費(fèi)（含必要的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用）+機(jī)械設(shè)備閑置損失費(fèi)。窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)價(jià)，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用；一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算這一部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤(rùn)。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位費(fèi)用索賠應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：（1）施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠。（2）索賠事件是因非施工單位原因造成，且符合施工合同約定。（3）索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。5發(fā)包人原因造成的延誤和損失，可以索賠費(fèi)用、工期、利潤(rùn)：延誤發(fā)放圖紙、延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求、發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失、發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤、對(duì)竣工檢驗(yàn)的干擾導(dǎo)致的延誤；發(fā)包人無(wú)法預(yù)料原因造成的延誤和損失，可以索賠費(fèi)用、工期：不可預(yù)見(jiàn)的外界條件、施工中遇到文物和古跡、后續(xù)法規(guī)引起的調(diào)整；發(fā)包人無(wú)法克服原因造成的延誤和損失，可以索賠工期：異常不利的氣候條件（指不能進(jìn)行施工作業(yè)的天氣）、不可抗力事件造成的損害、傳染病、公共當(dāng)局引起的延誤；可以索賠費(fèi)用、利潤(rùn)的：業(yè)主提前占用工程、發(fā)包人原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗、發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失；可以索賠費(fèi)用的：法律變化引起的價(jià)格調(diào)整、發(fā)包人向承包人提前交付材料和工程設(shè)備、發(fā)包人要求承包人提前竣、業(yè)主辦理的保險(xiǎn)未能從保險(xiǎn)公司獲得補(bǔ)償部分。責(zé)任處罰責(zé)令改正；責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20~50萬(wàn)元罰款：1）迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的；2）任意壓縮合理工期的；3）明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；4）施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；5）建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的；6）未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；7）明示或者