房屋出租委托協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房屋出租委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米1.3房屋權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號(hào)：_______二、委托出租事宜2.1甲方同意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行出租，乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理與維護(hù)等工作。2.2乙方在出租過程中應(yīng)確保房屋的安全、合規(guī)使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，以便乙方進(jìn)行出租。三、出租條件及租金3.1房屋的出租價(jià)格為_______元/月，租金支付方式為_______（押一付三/月付/年付等）。3.2房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋出租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2房屋出租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃稅費(fèi)、維修費(fèi)等。五、維修與保養(yǎng)5.1房屋出租期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2房屋出現(xiàn)重大故障時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。六、合同的變更與解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.合同中租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款需明確，以防止履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同前，雙方可征求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以降低履行過程中產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.受托方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋出租、管理和維護(hù)等事宜的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指出租方出租房屋時(shí)，受托方支付給出租方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要將國(guó)內(nèi)房屋出租，因此委托乙方進(jìn)行房屋出租和管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前提供房屋的相關(guān)資料，并確保房屋處于可出租狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方其出國(guó)留學(xué)的時(shí)間，以便乙方做好出租準(zhǔn)備。2.乙方是一家專業(yè)的房屋租賃公司，負(fù)責(zé)甲方房屋的出租和管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房屋租賃和管理經(jīng)驗(yàn)，并具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。甲方有權(quán)要求乙方提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲方是新婚夫婦，由于工作原因需要搬家，將婚房出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋打掃干凈，并確保房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。4.乙方是甲方的親戚，由于工作調(diào)動(dòng)需要租房，因此甲方委托乙方租用自己名下的房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供工作調(diào)動(dòng)的相關(guān)證明，以證明其需要租房的合理性。甲方有權(quán)