拉薩市租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________拉薩市租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方租賃房屋面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按時(shí)維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）房屋使用及維修條款需詳細(xì)約定，以免乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞。（5）合同變更或解除時(shí)，必須書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（6）違約責(zé)任需明確約定，確保一方違約時(shí)，另一方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方約定起租之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修期：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用，并確保裝修工程不影響甲方及其他鄰居的正常生活。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.寵物：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意。寵物不得影響甲方及其他鄰居的正常生活，乙方需承擔(dān)寵物的所有費(fèi)用及責(zé)任。4.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用