店鋪買賣合同樣本參考

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）購買店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具合法的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理店鋪過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條：店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并無任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)店鋪現(xiàn)狀可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第五條：附加條款5.1店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照由買方自行辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2店鋪的經(jīng)營過程中，若發(fā)生營業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)，買方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3買方不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若賣方未按本合同約定交付店鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。6.2若買方未按本合同約定支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備、庫存等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。b.店鋪的描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括面積、位置、設(shè)施等。c.購買價(jià)格需明確，并約定好支付方式和時(shí)間。d.交付及過戶的時(shí)間和程序要明確，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。e.賣方應(yīng)保證店鋪現(xiàn)狀符合法律法規(guī)要求，買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)店鋪現(xiàn)狀可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。f.附加條款要詳盡，包括但不限于證照辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、經(jīng)營限制等。g.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。2.解決辦法：a.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約金用以補(bǔ)償因違約所造成的損失，不能作為利潤或懲罰手段。b.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.法律規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織?！吨腥A人民共和國民法總則》規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)依法成立，并應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者依照法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：因店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，買方需確保店鋪經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境秩序，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：店鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在經(jīng)營過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如買方需要使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需與賣方簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場合：店鋪經(jīng)營范圍涉及食品銷售。補(bǔ)充條款：因店鋪經(jīng)營范圍涉及食品銷售，買方需按照我國食品安全法律法規(guī)，辦理相關(guān)許可證，確保食品安全。同時(shí)，賣方應(yīng)提供店鋪現(xiàn)有的食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照。4.特殊應(yīng)用場合：店鋪有固定員工，需轉(zhuǎn)移至買方。補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有員工共計(jì)___