簡易版房屋買賣合同樣本

合同編號：__________簡易版房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2上述房價為_______元/平方米。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護及各項費用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)自行了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，對房屋的瑕疵及法律風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況及法律法規(guī)，確保交易安全。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）在房屋過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的證件和材料，確保過戶手續(xù)的順利完成。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，用以彌補因違約給對方造成的損失。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，不可抗力可以免除違約責(zé)任。3.仲裁：仲裁是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將爭議提交給約定的仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。4.人民法院：人民法院是國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決合同糾紛的手段為訴訟，即向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用于親友間房屋買賣：補充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，為確保交易公平，本合同約定的房價不適用市場價，雙方同意按照市值的_______%進行交易。2.應(yīng)用于首次購房：補充條款：買方為首次購房，賣方同意提供一定的優(yōu)惠，即房價降低人民幣_______元。3.應(yīng)用于購房并貸款：補充條款：買方同意向銀行申請貸款購買該房屋，貸款額度為房價的_______%。買方應(yīng)承擔(dān)貸款期間的利息及還款責(zé)任。4.應(yīng)用于房屋買賣涉及子女教育問題：補充條款：賣方承諾，該房屋位于名校學(xué)區(qū)，買方購房后，其子女有權(quán)就讀該學(xué)校。5.應(yīng)用于房屋買賣涉及家具家電轉(zhuǎn)讓：補充條款：房屋交付時，賣方同意將家具、家電一并轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元