常見商鋪租賃合同書樣式

合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。（1）因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負責維修。（3）因自然原因?qū)е律啼亾p壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）商鋪的用途應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃和政策規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營。（3）乙方租賃商鋪時，應(yīng)充分了解商鋪的現(xiàn)狀，如存在瑕疵或損壞，應(yīng)在合同中明確記載，以免日后發(fā)生糾紛。（4）乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。（5）甲乙雙方應(yīng)共同維護商鋪的安全、衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理，如有必要，可聘請專業(yè)律師代理訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租金：是指乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)承擔的賠償責任。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。6.合同簽訂地：是指甲乙雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地或商鋪所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方在進行節(jié)假日促銷活動時，需提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、秩序，避免影響其他商戶的經(jīng)營。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。2.商鋪裝修改造：乙方在進行商鋪裝修改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同中約定裝修改造的具體事項。補充條款：乙方應(yīng)在開始裝修前_______個工作日將施工方案及安全措施報甲方備案，甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督。3.甲方物業(yè)服務(wù)：補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后_______個工作日內(nèi)予以整改，如未按期整改，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至問題解決。4.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印