2024年房屋買賣合同書樣本

2024年房屋買賣合同書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2雙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于房屋的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全且正常使用。如果存在損壞或者缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)齊。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等各項(xiàng)事宜轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方能夠順利入住并正常使用各項(xiàng)設(shè)施。乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е路课莸漠a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供自己的身份信息，以確保合同的有效性和法律效力。如果一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或者給另一方造成損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如果遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，盡量減少損失。如果不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？偟膩?lái)說(shuō)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正和誠(chéng)信。只有在雙方共同努力下，才能實(shí)現(xiàn)房屋買賣合同的順利履行，達(dá)到互利共贏的局面。重點(diǎn)：1.房屋基本狀況，包括位置、所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金支付和剩余房款支付。3.交付及過(guò)戶時(shí)間，包括交付確認(rèn)書和過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和違約情形。6.爭(zhēng)議解決方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成就提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.雙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份信息。3.處理不可抗力因素對(duì)合同履行造成的影響。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施齊全正常使用，如有損壞或缺失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。2.乙方購(gòu)買后應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)，如支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，遵守社區(qū)規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)