合法回遷房購(gòu)買(mǎi)合同范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按購(gòu)房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按未支付房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，注意記錄可能存在的問(wèn)題，以便后續(xù)解決。5.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.簽訂合同時(shí)，注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決辦法：1.合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.違約金支付：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，支付給守約方。5.定金退還：如乙方按合同約定履行義務(wù)，定金可用于抵扣房款；如乙方違約，定金不予退還。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方依法轉(zhuǎn)讓給乙方的過(guò)程。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋作為婚房，希望在婚禮前交付。supplementaryclause:甲方應(yīng)確保在乙方指定的日期前將房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.applicationscenario:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于子女上學(xué)，需要提供學(xué)位證明。supplementaryclause:甲方應(yīng)提供房屋所在學(xué)校的學(xué)位證明，如學(xué)位證明無(wú)效或無(wú)法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.applicationscenario:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，需要了解房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況。supplementaryclause:甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖及設(shè)施清單，以便乙方進(jìn)行裝修規(guī)劃。4.applicationscenario:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，希望了解房屋的升值潛力。supplementaryclause:甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及發(fā)展情況，以幫助乙方了解房屋的升值潛力。5.applicationscenario:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已懷孕預(yù)計(jì)在未來(lái)一年內(nèi)分娩。supplementaryclause:甲方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何