房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于委托方擬購買/出售/租賃房地產(chǎn)，為確保交易的順利進行，委托方同意聘請咨詢方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條咨詢服務內容（1）房地產(chǎn)市場調研與分析；（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢；（3）房地產(chǎn)交易流程指導；（4）房地產(chǎn)價格評估；（5）房屋查驗與質量評估；（6）貸款與稅務咨詢；（7）其他與房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務。第二條咨詢服務費用2.1委托方應支付咨詢方如下費用：（1）人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為咨詢方提供本協(xié)議第一條所述服務的費用。（2）雙方約定的其他費用。2.2咨詢方應在收到委托方的支付費用后，按照本協(xié)議約定提供服務。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2咨詢方應在服務期限內按照本協(xié)議約定提供服務。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議及雙方交易信息外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權要求履行或者采取補救措施。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（咨詢方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體資格：確保甲方為房地產(chǎn)交易的相關當事人，乙方為具備相應資質的房地產(chǎn)咨詢機構。2.詳細約定服務內容：雙方應明確約定咨詢服務的具體內容，以免后續(xù)發(fā)生爭議。3.費用及支付方式：明確咨詢費用的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。4.保密義務：雙方均有保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和賠償責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)市場調研與分析：指對房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進行調查和研究。2.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢：指提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務。3.房地產(chǎn)交易流程指導：指指導甲方完成房地產(chǎn)交易的整個流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。4.房地產(chǎn)價格評估：指對房地產(chǎn)價值進行評估，為甲方提供參考。5.房屋查驗與質量評估：指對房屋的實際狀況進行查驗和評估，確保房屋質量符合要求。6.貸款與稅務咨詢：指提供房地產(chǎn)交易過程中涉及的貸款政策和稅務問題咨詢服務。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。8.賠償責任：指一方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。10.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。11.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊情況一：若甲方擬購買的房地產(chǎn)位于乙方所在城市以外的地方，乙方應提供遠程咨詢服務。遠程咨詢服務包括但不限于電話溝通、視頻會議等。雙方可另行協(xié)商確定遠程咨詢服務的具體費用。2.特殊情況二：若甲方擬購買的房地產(chǎn)為二手房屋，乙方應提供房屋查驗與質量評估服務。補充條款如下：（1）乙方應在約定的時間內完成房屋查驗與質量評估，并向甲方提供詳細的評估報告。（2）如評估報告顯示房屋存在質量問題，乙方應協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。3.特殊情況三：若甲方擬購買的房地產(chǎn)涉及貸款，乙方應提供貸款咨詢與協(xié)助辦理服務。補充條款如下：（1）乙方應根據(jù)甲方的信用狀況和需求，為其推薦合適的貸款產(chǎn)品和貸款機構。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，直至貸款批準。4.特殊情況四：若甲方擬購買的房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應提供共有財產(chǎn)購買咨詢services.補充條款如下：（1）乙方應協(xié)助甲方了解共有財產(chǎn)的購買流程和相關規(guī)定。（2）乙方應協(xié)助甲方與共有權利人溝通協(xié)調，確保購買過程順利進行。附