二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅/商用）；1.6甲方共擁有該房屋_______個(gè)共有權(quán)份額。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的合法資格，并有能力履行本合同的約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息房屋位于繁華的_______區(qū)，交通便捷，周邊配套設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米，能夠滿足日常生活及休閑需求。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，屬于_______性質(zhì)，為我們的交易提供了法律保障。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式考慮到房屋的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，我們商定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方將在合同簽訂后的_______日內(nèi)，一次性將房?jī)r(jià)款支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。在過(guò)戶過(guò)程中，雙方需共同配合，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)將歸乙方所有。四、陳述與保證雙方均保證所提供的信息真實(shí)有效，甲方保證對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方保證具備購(gòu)買資格，并有能力履行合同。五、違約責(zé)任若雙方中有任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用我國(guó)法律。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起，本合同生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們相信雙方的合作將會(huì)互利共贏。希望通過(guò)我們的共同努力，順利完成本次房屋轉(zhuǎn)讓，為彼此的生活帶來(lái)便利。在此，我們也提醒廣大購(gòu)房者，在簽訂合同前務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。祝我們合作愉快！重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和性質(zhì)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確定房?jī)r(jià)款金額和支付時(shí)間。3.房屋交付及過(guò)戶：規(guī)定交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)配合。4.陳述與保證：雙方對(duì)提供的信息和資格進(jìn)行保證。5.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約金責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確定適用法律和爭(zhēng)議解決途徑。7.其他約定：包括合同副本數(shù)量和有效期限。難點(diǎn)：1.確保甲方房屋所有權(quán)的完整性和無(wú)瑕疵。2.買方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的能力。3.過(guò)戶手續(xù)的順利完成及費(fèi)用的承擔(dān)。4.雙方在履行合同過(guò)程中的配合與溝通。注意事項(xiàng)：1.合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙方權(quán)益。2.房屋實(shí)際情況與合同描述的一致性。3.保留合同副本，以便日后查閱和證據(jù)保