2024年物業(yè)收費(fèi)協(xié)議合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、裝飾裝修管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方的合理要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月_______元；（2）公共維修基金：按照房屋總價的一定比例收取，具體比例為_______%；（3）收費(fèi)方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為_______%。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理問題。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方合理要求，保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)向乙方充分披露物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并核實(shí)相關(guān)信息。2.合同條款的明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。3.違約責(zé)任的約定：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。4.合同的履行和監(jiān)督：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。5.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條件、方式、責(zé)任等。解決辦法：1.雙方協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求友好解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、裝飾裝修管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司按照建筑面積計(jì)算并向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指業(yè)主按照房屋總價的一定比例支付的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。5.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時，需遵守甲方制定的裝修管理制度，包括但不限于裝修時間、噪音控制、垃圾清理等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方申請，并簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修相關(guān)事項(xiàng)。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理制度，確保寵物不擾民、不損壞公共設(shè)施。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在養(yǎng)寵物前應(yīng)向甲方申請，并簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物相關(guān)事項(xiàng)。3.公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得惡意損壞公共設(shè)施。4.信息保密：甲方有權(quán)要求乙方保守合同中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。如乙方泄露相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方承諾在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.緊急情況處理：在緊急情況下，如火災(zāi)、地震等，甲方應(yīng)立即采取措施保障乙方人身安全，并通知乙方。如甲方未及時采取措施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)