房屋抵押擔保協(xié)議書

房屋抵押擔保協(xié)議書合同編號：__________甲方（債務人）：_______身份證號碼：_______乙方（債權人）：_______身份證號碼：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1甲方擁有的抵押房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證對抵押房屋享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔，且該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以設定抵押權。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣_______元，用于_______（用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第三條抵押物的設定及效力3.1甲方同意將抵押房屋設定為貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。3.2抵押房屋的抵押權自抵押登記之日起設立。抵押權設立后，甲方不得處分抵押房屋，除非得到乙方書面同意。3.3甲方應保證抵押房屋的價值不低于貸款金額，若抵押房屋價值發(fā)生減損，甲方應在接到乙方通知后的_______日內采取措施恢復抵押物的價值，否則乙方有權提前收回貸款。第四條擔保的范圍4.1本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關費用，均由甲方以抵押房屋承擔擔保責任。4.2甲方同意，在債務履行期限屆滿后，乙方仍有權就全部未償還貸款本息及其他費用依法優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而產生的相關費用。5.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，甲方應核實抵押房屋的所有權情況，確保沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。乙方應核實甲方的貸款用途及還款能力。2.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應按照雙方約定及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。3.遵守還款計劃：甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.注意違約責任：甲方若未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息，將承擔違約責任，包括支付罰息和承擔乙方為實現(xiàn)債權而產生的相關費用。5.友好協(xié)商解決爭議：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方擁有的抵押房屋，作為貸款的擔保物。2.抵押權：指乙方根據(jù)本協(xié)議設立的，對抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款本金：指甲方向乙方申請的貸款金額。4.利息：指甲方應按照約定的利率支付給乙方的貸款費用。5.罰息：指甲方未按時足額償還貸款本息時，應支付給乙方的違約金。6.還款期限：指甲方應按照約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定時，應支付給乙方的違約責任。8.損害賠償金：指因甲方違反本協(xié)議導致乙方遭受的損失，甲方應支付的賠償金額。9.實現(xiàn)債權的費用：指乙方為實現(xiàn)債權而產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴來解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：場合描述：甲方和乙方是夫妻關系，雙方為了家庭資金需求，決定以家庭擁有的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。2.甲方為企業(yè)主：場合描述：甲方是一位企業(yè)主，需要資金支持自己的企業(yè)運營，決定以自己名下的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。補充條款：甲方保證貸款金額將用于企業(yè)運營，并承諾在貸款期間保持企業(yè)的正常運營。如果甲方企業(yè)出現(xiàn)經營困難，甲方應及時與乙方溝通，并尋求解決方案。3.甲方為老年人：場合描述：甲方是一位老年人，需要資金用于養(yǎng)老生活，決定以自己名下的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。補充條款：甲方應在貸款期間確保自己的健康和生活質量，乙方應尊重甲方的意愿，不得干涉甲方的日常生活。在