標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1本協(xié)議所指的租賃物為位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的租賃物面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______起至______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物符合租賃用途。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方不得無(wú)故中斷保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條用途乙方租賃租賃物僅用于____（用途），不得用于非法用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3甲方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方租賃租賃物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（5）甲方應(yīng)定期檢查和維修租賃物，保證租賃物符合租賃用途。（6）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保租賃物的安全。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，另一方為公司。補(bǔ)充條款：鑒于雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方為公司，甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，雙方同意本協(xié)議的履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.場(chǎng)合：租賃物位于居民小區(qū)，可能涉及噪音、衛(wèi)生等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，將嚴(yán)格遵守居民小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保持租賃物內(nèi)的噪音、衛(wèi)生等達(dá)到小區(qū)管理要求，不影響其他居民的生活。3.場(chǎng)合：乙方租賃租賃物用于開(kāi)設(shè)餐館。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃物內(nèi)開(kāi)設(shè)餐館，并確保餐館的運(yùn)營(yíng)符合食品安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：租賃期限較長(zhǎng)，雙方擔(dān)心未來(lái)市場(chǎng)行情變化。補(bǔ)充條款：雙方同意在本協(xié)議租賃期滿后，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情，重新協(xié)商租金標(biāo)