成都錦里步行街商鋪出租合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方按照合同約定使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.5租賃期間，甲方不得提前收回商鋪，但乙方違約除外。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.租賃期間，甲方不得提前收回商鋪，但乙方違約除外。解決辦法：1.若甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方開設(shè)餐廳：補(bǔ)充條款：由于乙方開設(shè)餐廳，甲方應(yīng)在商鋪附近提供足夠的食物儲存空間和垃圾處理設(shè)施。甲方應(yīng)確保商鋪附近的道路暢通，以便乙方順利運(yùn)送食材和廢棄物。2.乙方舉辦大型促銷活動：補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。活動期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪周邊的秩序和安全，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。3.乙方經(jīng)營兒童游樂場所：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置安全防護(hù)措施，確保兒童在游樂過程中的安全。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理兒童游樂場所產(chǎn)生的垃圾，保持商鋪的衛(wèi)生環(huán)境。4.乙方經(jīng)營寵物店：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置專門的寵物排泄區(qū)，并負(fù)責(zé)定期清理。乙方應(yīng)確保寵物店內(nèi)的寵物噪音不會對周邊商戶和顧客造成影響。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.水電燃?xì)饨尤朦c(diǎn)位置圖4.周邊道路示意圖5.食品安全許可證6