民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為自動轉(zhuǎn)賬還款。第三條抵押物的描述和價值3.1甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，作為本合同的抵押物。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押物。4.2甲方按期還款，履行完畢本合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.乙方貸款授權(quán)書4.貸款還款自動轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.抵押房產(chǎn)評估報告6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途進行貸款使用，違反了合同約定。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和時間進行還款，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為貸款擔保的甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因貸款而對甲方抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整的貸款申請資料：甲方應(yīng)及時提供完整的貸款申請資料，如房產(chǎn)證、土地證等。2.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應(yīng)提供價值足夠的抵押物，或增加其他擔保措施。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任，并可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款：用于購買新建住房或二手住房。2.個人經(jīng)營性貸款：用于