房產(chǎn)抵押貸款合同樣本示范

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本示范合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方保證所貸款項(xiàng)用于：__________（注明貸款用途）。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的還款計(jì)劃為甲方辦理貸款續(xù)期手續(xù)。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利息按____計(jì)收，每期還款日結(jié)算。第三條還款方式1.甲方按照約定的還款計(jì)劃，分____期償還貸款本金，每期還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方按照約定的還款計(jì)劃，每期償還貸款利息，每期利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，要求甲方提前償還貸款本息。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押登記。第六條違約責(zé)任1.甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方貸款許可證原件及復(fù)印件。3.抵押物評估報(bào)告。4.抵押登記證明。5.貸款申請表。6.貸款合同副本。7.還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息，視為違約。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)作為抵押物的人，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方名下的房產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的年度利息比例。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，要求甲方提前償還貸款本息。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、