2024年房產(chǎn)交易抵押擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易抵押擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2抵押擔保1.3各方主體第二條：房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易時間與地點第三條：抵押擔保的范圍與條件3.1抵押物范圍3.2擔保金額3.3擔保期限第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物評估4.2抵押物登記第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過程中的變更5.3合同履行監(jiān)督第六條：違約責任與解決方式6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：各方簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物清單第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與留存第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付交易價款的行為。1.2抵押擔保本合同所稱抵押擔保，是指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔保，以確保乙方履行債務(wù)。1.3各方主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人；乙方：購買甲方房產(chǎn)并承擔債務(wù)的人；丙方：為乙方提供擔保的第三方。第二條：房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于____________，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________。2.2交易價格與支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶；①按期支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，分期將剩余款項支付至甲方指定的賬戶；②按揭支付：乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。2.3交易時間與地點房產(chǎn)交易的交付時間為____________年____________月____________日。交付地點為房產(chǎn)所在地。第三條：抵押擔保的范圍與條件3.1抵押物范圍甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔保。3.2擔保金額擔保金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3擔保期限擔保期限為自債務(wù)履行期限屆滿之日起____________年。第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。4.2抵押物登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，按照約定時間交付房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價款，并履行債務(wù)；丙方應(yīng)按照約定提供擔保。5.2合同履行過程中的變更合同履行過程中，如發(fā)生變更事項，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同履行監(jiān)督各方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同履行順利進行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條：違約責任與解決方式6.1違約行為各方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同即終止。第八條：合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期（1）債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____________日止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：各方簽字蓋章本合同一式____________份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第十三條：附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)本合同正本一式____________份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量與留存本合同副本一式____________份，甲乙丙各方留存一份，其余份數(shù)由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易、抵押擔保過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易、抵押擔保過程中的職責，保證交易的安全、合法和有效。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為房產(chǎn)交易的介紹人，應(yīng)負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易意向，并收取傭金。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。2.2評估機構(gòu)介入2.3登記機構(gòu)介入登記機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅得到公示和保障。2.4貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)對甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益負責。但第三方對于超出其職責范圍的行為，不承擔責任。3.2第三方賠償限額如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為第三方從本次交易中獲取的利益。3.3第三方責任免除第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，第三方不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，由第三方承擔責任。甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范。甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2第三方履行期限第三方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，履行其職責。如第三方未能按約定履行，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方費用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用。如甲方、乙方或丙方未能按約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任。第六條：第三方責任追究6.1第三方過錯如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行其職責，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未提前通知或未辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。第八條：第三方替代如第三方無法履行其職責，甲方、乙方和丙方有權(quán)選擇替代的第三方。替代的第三方應(yīng)符合本合同第一條至第七條的約定。第九條：第三方合規(guī)與監(jiān)管第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。如第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方和丙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報。第十條：第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其履行職責過程中獲悉的甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息。但第三方對披露信息的保密義務(wù)，不受本合同的約束。第十一條：第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為抵押擔保的依據(jù)。3.評估報告：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值和擔保金額。4.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)在登記機構(gòu)進行登記，具有法律效力。5.貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。6.支付憑證：包括但不限于交易價款支付憑證、傭金支付憑證等，證明支付行為的合法性。7.合同履行過程中的其他文件和資料，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價款，視為違約。乙方應(yīng)承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付違約金。3.丙方未按約定提供擔保，視為違約。丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。4.中介方未按約定提供服務(wù)，視為違約。中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。5.評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，視為違約。評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，重新出具評估報告。6.登記機構(gòu)未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。登記機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，重新辦理抵押登記。7.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，視為違約。貸款銀行應(yīng)承擔違約責任，向乙方提供貸款服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付交易價款的行為。2.