2024年房產(chǎn)典當(dāng)借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)典當(dāng)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)典當(dāng)借款協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（典當(dāng)行）1.4房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8典當(dāng)費(fèi)用1.9贖回1.10違約2.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.1房產(chǎn)評(píng)估2.2鑒定機(jī)構(gòu)2.3評(píng)估報(bào)告3.借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定4.利率與還款方式4.1利率的確定4.2還款方式5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)用的計(jì)算5.2典當(dāng)費(fèi)用的支付6.房產(chǎn)的保管與使用6.1房產(chǎn)的保管6.2房產(chǎn)的使用7.贖回7.1贖回的條件7.2贖回的程序7.3贖回的費(fèi)用8.違約與違約處理8.1違約的情形8.2違約處理的方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與沖突14.3聯(lián)系方式14.4附錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.2甲方是指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者，將其房產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行借款的一方。1.3乙方是指依法成立并經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的典當(dāng)行，向甲方提供借款并保管甲方抵押的房產(chǎn)的一方。1.4房產(chǎn)是指甲方向乙方抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5借款金額是指甲方從乙方借款的金額，具體金額在本協(xié)議中約定。1.6借款期限是指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式歸還借款的期限，具體期限在本協(xié)議中約定。1.7利率是指甲方按照本協(xié)議約定的利率支付借款利息，具體利率在本協(xié)議中約定。1.8典當(dāng)費(fèi)用是指甲方按照本協(xié)議約定的費(fèi)率支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率在本協(xié)議中約定。1.9贖回是指甲方按照本協(xié)議約定的條件和程序，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)并取回房產(chǎn)的行為。1.10違約是指甲方未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)或乙方未按照本協(xié)議的約定履行借款義務(wù)的行為。2.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.1房產(chǎn)評(píng)估是指甲方應(yīng)乙方要求，委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值和借款金額。2.2鑒定機(jī)構(gòu)是指具有房地產(chǎn)鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估報(bào)告是指鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果出具的書面報(bào)告，作為確定借款金額和利率的依據(jù)。3.借款金額與借款期限3.1借款金額的確定是指甲方和乙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和乙方的貸款政策，共同約定的借款金額。3.2借款期限的確定是指甲方和乙方根據(jù)甲方的還款能力和乙方的貸款政策，共同約定的借款歸還期限。4.利率與還款方式4.1利率的確定是指甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)利率、房產(chǎn)價(jià)值和乙方的貸款政策，共同約定的借款利息比率。4.2還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方歸還借款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。5.典當(dāng)費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)用的計(jì)算是指根據(jù)本協(xié)議約定的費(fèi)率和借款金額，計(jì)算甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.2典當(dāng)費(fèi)用的支付是指甲方在借款時(shí)一次性向乙方支付約定的典當(dāng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)的保管與使用6.1房產(chǎn)的保管是指乙方在借款期間對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完整。6.2房產(chǎn)的使用是指甲方在借款期間仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.贖回8.1贖回的條件是指甲方在履行完還款義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的條件和程序向乙方提出贖回申請(qǐng)。8.2贖回的程序是指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付贖回費(fèi)用，并在乙方辦理相關(guān)手續(xù)后取回房產(chǎn)。8.3贖回的費(fèi)用是指甲方在贖回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括但不限于贖回手續(xù)費(fèi)、保管費(fèi)等。9.違約與違約處理9.1違約的情形是指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限、金額、利率或其他條款歸還借款，或乙方未按照本協(xié)議約定的借款條件、金額、利率或其他條款提供借款的行為。9.2違約處理的方式是指當(dāng)甲方發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施，包括但不限于終止合同、依法追究甲方法律責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式是指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2訴訟管轄是指當(dāng)甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的法院管轄。11.保密條款11.1保密信息的定義是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)是指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外是指法律要求披露保密信息或者法院命令披露保密信息的情況。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件是指甲方或乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知是指甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.法律適用與解釋13.1法律適用是指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋是指本協(xié)議的條款如有不明確之處，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和甲乙雙方的意圖進(jìn)行解釋。14.其他條款14.1不可抗力是指因不可抗力原因?qū)е录滓译p方無法履行本協(xié)議的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的完整性與沖突是指本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)典當(dāng)借款的唯一約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。14.3聯(lián)系方式是指甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以確保雙方的溝通和聯(lián)系。14.4附錄是指本協(xié)議的附錄，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或擔(dān)保的行為。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。16.3第三方介入時(shí)，其提供的服務(wù)或擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等應(yīng)在附加協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度以及市場(chǎng)行情等因素。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的確定合理、公平，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不影響甲乙雙方按照本合同約定履行還款義務(wù)和提供借款義務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，并不得影響本合同的履行。19.第三方介入的程序與通知19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。19.2第三方介入的程序包括但不限于簽訂附加協(xié)議、提供服務(wù)或擔(dān)保、履行相關(guān)手續(xù)等。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行第三方介入的相關(guān)程序和通知義務(wù)。20.第三方介入的終止與解除20.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項(xiàng)可以在附加協(xié)議中約定終止或解除的條件和程序。20.2第三方介入的終止或解除應(yīng)遵循雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)或擔(dān)保，或違反本合同的約定，視為違約。21.2第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照附加協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。21.3第三方違約不影響甲乙雙方按照本合同約定履行還款義務(wù)和提供借款義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同爭(zhēng)議解決的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同約定的房產(chǎn)抵押物的證明。2.借款合同附件：甲乙雙方應(yīng)簽訂的借款合同附件，明確借款金額、借款期限、利率等條款。3.評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定借款金額和利率的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等。5.擔(dān)保協(xié)議：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：如甲方購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.借款合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，確保合同的有效性。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。4.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例：若甲方未按照約定的每月還款日還款，則需支付每月逾期利息為借款本金×月利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息，并按照本合同約定的利率支付違約金。示例：若甲方未將借款用于合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息，并按照約定的利率支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金的計(jì)算方式為本金×違約利率×遲延履行天數(shù)。示例：若乙方未在約定的借款發(fā)放日內(nèi)提供借款，則需支付違約金為借款本金×違約利率×遲延履行天數(shù)。4.第三方未按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)或擔(dān)保的，甲乙雙方有權(quán)按照附加協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。示例：若第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.借款：指甲方從乙方借得的資金。3.借款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式歸還借款的期限。4.利率：指甲方按照本