2024年房屋購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4購房款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房款支付憑證13.3優(yōu)惠政策證明第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人或法人。1.3房屋：指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號(hào)：_______），面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代的房產(chǎn)。1.4購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款，總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯/精裝修/其他描述）。第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方通過_______方式向甲方支付購房款，具體支付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供_______元的購房優(yōu)惠。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額_______%的違約金。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付購房款總額_______%的違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)和管理，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2購房款支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供購房款支付憑證。13.3優(yōu)惠政策證明：甲方應(yīng)向乙方提供優(yōu)惠政策的相關(guān)證明材料。第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.2簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數(shù)量及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方展示房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的政策咨詢和服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的_______倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)的_______倍。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費(fèi)的_______倍。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額不超過合同金額的_______%。4.2第三方賠償：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的真實(shí)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3第三方如因履行合同受到損害，有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房款支付憑證附件3：優(yōu)惠政策證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋過戶申請表附件6：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件7：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，并由甲方提供。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方在購房過程中應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證必須是由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：購房款支付憑證是證明乙方已經(jīng)支付購房款的證據(jù)，甲方在收到購房款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款確認(rèn)。附件3：優(yōu)惠政策證明詳細(xì)要求：優(yōu)惠政策證明必須是政府或相關(guān)部門出具的文件。附件說明：優(yōu)惠政策證明是證明甲方享有購房優(yōu)惠政策的文件，乙方在計(jì)算購房款時(shí)應(yīng)依據(jù)優(yōu)惠政策證明進(jìn)行優(yōu)惠。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告必須是具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的。附件5：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表必須是完整填寫并加蓋相關(guān)部門公章的。附件說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的表格，甲方和乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)提交該表格。附件6：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理的規(guī)章制度必須是小區(qū)物業(yè)管理公司提供的正式文件。附件說明：物業(yè)管理的規(guī)章制度是規(guī)定乙方在入住后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在入住后應(yīng)認(rèn)真遵守。附件7：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)要求：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議必須是甲方和乙方共同簽署的書面文件。附件說明：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議是規(guī)定甲方和乙方在居住過程中應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧的協(xié)議，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)小區(qū)和諧。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須是甲方和第三方簽署的書面文件。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定甲方和第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，持有房屋所有權(quán)證的人對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。法律名詞：購房款解釋：購房款是指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。法律名詞：優(yōu)惠政策解釋：優(yōu)惠政策是指政府或相關(guān)部門為鼓勵(lì)購房而提供的一系列優(yōu)惠措施。法律名詞：違約金