工業(yè)廠房出租合同細則

工業(yè)廠房出租合同細則第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）依據(jù)我國法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就工業(yè)廠房出租事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方所有的工業(yè)廠房，具體位置為：_________，建筑面積為_________平方米。2.該廠房的用途為：_________，乙方應按照約定用途進行使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按以下方式支付：租金支付周期為：_________（如：按季度、按年支付）。乙方應在每個支付周期開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到租金后____日內(nèi)向乙方開具正式收據(jù)。第五條廠房交付及維護1.甲方應于本合同生效后____日內(nèi)將廠房交付乙方使用，交付時應確保廠房符合基本安全和衛(wèi)生標準。2.在租賃期間，乙方應負責廠房的日常維護和管理，保持廠房的良好狀態(tài)，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金；甲方應保證出租的廠房符合國家安全與環(huán)保標準，及時處理乙方在使用過程中遇到的合理問題；2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用廠房；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需經(jīng)甲方書面同意；乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得從事違法活動。第七條違約責任1.若一方未按照合同約定履行義務(wù)，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的____%。2.若違約方造成守約方經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止1.本合同在以下情況下可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；由于不可抗力因素，導致合同無法履行。2.合同終止后，乙方應在____日內(nèi)將廠房恢復至原狀，并結(jié)清租金及相關(guān)費用。第九條爭議解決1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。第十條其他約定1.合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件本合同的附件包括但不限于：廠房平面圖；甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明復印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________本合同旨在保障雙方的合法