2024年房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售獨(dú)家授權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2獨(dú)家授權(quán)1.3銷售代理2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域2.2授權(quán)期限3.代理責(zé)任3.1銷售策略3.2廣告與推廣3.3客戶接待4.銷售價(jià)格與收益分配4.1銷售價(jià)格4.2收益分配比例5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.附件12.1房產(chǎn)清單12.2銷售策略方案13.雙方聲明13.1授權(quán)方聲明13.2代理方聲明14.簽署信息14.1授權(quán)方代表14.2代理方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指授權(quán)方名下的所有可銷售房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.2獨(dú)家授權(quán)：授權(quán)方授予代理方在授權(quán)期限內(nèi)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)的權(quán)利。1.3銷售代理：指代理方作為授權(quán)方的代理人，負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域：代理方可在授權(quán)合同約定的地理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，具體范圍由雙方在附件中明確。2.2授權(quán)期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.代理責(zé)任3.1銷售策略：代理方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。銷售策略包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。3.2廣告與推廣：代理方負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的廣告與推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。3.3客戶接待：代理方負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供看房服務(wù)，解答買家疑問(wèn)，協(xié)助買家完成購(gòu)房手續(xù)。4.銷售價(jià)格與收益分配4.1銷售價(jià)格：代理方應(yīng)按照授權(quán)方設(shè)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)授權(quán)方同意，代理方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。4.2收益分配比例：代理方從房產(chǎn)銷售中獲取的傭金比例為_(kāi)___%，具體比例由雙方在附件中明確。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效。5.2合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；一方提前終止合同，經(jīng)另一方同意；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售策略等。6.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄：雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效。12.附件12.1房產(chǎn)清單：詳細(xì)列出授權(quán)方名下的所有可銷售房產(chǎn)的信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置、價(jià)格等。12.2銷售策略方案：包括定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等具體銷售策略。13.雙方聲明13.1授權(quán)方聲明：授權(quán)方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有合法的銷售資格。13.2代理方聲明：代理方聲明具有在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律資格和能力，并將全力以赴履行代理職責(zé)。14.簽署信息14.1授權(quán)方代表：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________14.2代理方代表：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，需明確其職責(zé)范圍，并對(duì)其職責(zé)內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙方?yīng)積極協(xié)調(diào)解決。17.第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件中明確。17.2如第三方提出的費(fèi)用超出附件約定的范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，具體內(nèi)容在附件中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，如發(fā)現(xiàn)第三方有干預(yù)行為，甲乙方有權(quán)要求其停止干涉。20.第三方違約處理20.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的違約處理不影響本合同的履行。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。21.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有損害其權(quán)益的行為，有權(quán)要求停止侵害。22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方退出23.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。23.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。24.第三方資格審核24.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核，確保其具備履行合同的能力。24.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方的審核工作，提供相關(guān)證明材料。25.第三方變更25.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)提前通知甲乙方。25.2第三方變更不影響本合同的履行，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。26.第三方履行輔助26.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的輔助服務(wù)，應(yīng)符合甲乙方的要求。26.2甲乙方對(duì)第三方提供的輔助服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出授權(quán)方名下的所有可銷售房產(chǎn)的信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置、價(jià)格等。附件二：銷售策略方案包括定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等具體銷售策略。附件三：授權(quán)區(qū)域地圖明確授權(quán)區(qū)域的地理范圍，以及相關(guān)交通、配套設(shè)施等信息。附件四：第三方名單及資質(zhì)列出第三方名單，包括中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)等，并提供各方的資質(zhì)證明文件。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付方式等信息。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件七：保密協(xié)議約定甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，并提供相關(guān)法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。3.甲乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或第三方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額在附件八中約定。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)附件八中的違約金條款進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指授