2024年存量房交易居間委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易居間委托書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的履行和期限6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3合同期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1其他內(nèi)容第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，同意為甲方和乙方提供存量房交易居間服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元計(jì)價(jià)，大寫(xiě)元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：具體到年月日，乙方應(yīng)支付首付款項(xiàng)，余款在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2丙方不提供的服務(wù)：包括但不限于代管房產(chǎn)、提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額：雙方約定的居間費(fèi)用，以人民幣元計(jì)價(jià)，大寫(xiě)元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付居間費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：具體到年月日，乙方支付居間費(fèi)用。第六條：合同的履行和期限6.1履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)：包括但不限于甲方房屋所在地、丙方辦公地點(diǎn)等。6.3合同期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同第二條、第三條約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同第四條約定，導(dǎo)致交易或出現(xiàn)其他損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2變更或解除本合同，不影響各方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：通知和送達(dá)10.1各方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：各方指定的聯(lián)系地址，具體地址詳見(jiàn)合同附件。第十一條：保密條款11.1各方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：合同的簽署和生效14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方有權(quán)予以拒絕。第三條：第三方提供的服務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3如果書(shū)面協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方變更或解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便履行合同。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：第三方簽署和生效13.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。2.附件二：身份證明要求：提供甲乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙方的合法身份，以便進(jìn)行合同主體認(rèn)定。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及居間費(fèi)用的金額和支付方式。說(shuō)明：用于明確丙方的服務(wù)范圍和義務(wù)，以及甲乙方應(yīng)支付的居間費(fèi)用。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。5.附件五：貸款合同要求：如乙方選擇貸款方式支付，需提供貸款合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：用于約定貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：用于明確本合同未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.丙方違約行為示例：丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及所有附件，用于約束甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.