2024年度商務辦公室租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務辦公室租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條保險責任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件6.2轉租的程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識產權保護12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租金支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____市的____棟____樓的商務辦公室，辦公室的具體面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃辦公室的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于商務辦公使用租賃物，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任承租人應承擔租賃物的正常磨損外的維修和保養(yǎng)責任。4.2維修和保養(yǎng)的時間承租人應在租賃物出現故障時，及時進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險責任5.1租賃物的保險承租人應自行購買租賃物的保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用承擔保險費用應在每月的租金中支付，具體金額為每月租金的__%。第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件承租人在合同有效期內，如需轉租租賃物，應提前一個月通知出租人，并經出租人同意。6.2轉租的程序承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租人的相關信息，經出租人同意后，方可進行轉租。轉租行為不影響承租人與出租人的租賃合同關系。第八條違約責任8.1違約的情形1）未按合同約定支付租金的；2）未按合同約定使用租賃物的；3）未經出租人同意轉租的；4）未按合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的。8.2違約的責任承租人違約的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數×__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。11.3合同的終止合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；2）合同約定的解除條件成立的；3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產權保護雙方在合同履行過程中所涉及的知識產權，歸各自所有。未經對方同意，不得使用對方的知識產權。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租金支付明細表13.3租賃物保險單第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：____________________代表：____________________聯系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________代表：____________________聯系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入情形1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；2）租賃物的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務由第三方提供；3）租賃物的保險由第三方承保；4）合同涉及的金融事務由第三方處理；5）其他經甲方和乙方同意的第三方服務。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方應承擔其提供服務范圍內的責任，確保服務的質量和合法性。如第三方服務存在瑕疵，導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方承擔的責任，第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。超過該限額的部分，由甲方和乙方根據合同約定承擔。第三條第三方服務協議3.1第三方服務協議簽訂甲方和乙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、質量、期限及費用等事項。3.2第三方服務協議備案甲方和乙方應將第三方服務協議副本提交給對方備案，并確保第三方遵守協議約定。第四條第三方服務變更4.1第三方服務變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務，應書面通知第三方，并簽訂變更協議。4.2第三方服務變更程序第三方服務變更應遵循合同約定，經甲方和乙方協商一致后生效。第五條第三方服務終止5.1第三方服務終止條件第三方服務終止條件如下：1）第三方服務協議到期，雙方未續(xù)簽的；2）合同約定的終止條件成立的；3）依法應當終止的其他情形。5.2第三方服務終止程序第三方服務終止前，甲方和乙方應與第三方協商，確保終止不影響合同履行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間是獨立的服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應向甲方和乙方分別提供服務，并分別承擔責任。甲方和乙方不承擔第三方服務的法律后果。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方應如實向第三方披露與租賃物及合同履行相關的信息，確保第三方能夠提供適當的服務。7.2第三方信息保密甲方和乙方應對第三方提供的信息保密，未經第三方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應包含本部分的附加條款，并明確雙方的權利義務。8.2附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止應遵循合同約定，經甲方和乙方協商一致后生效。第九條第三方責任與甲方乙方的關系9.1第三方責任與甲方乙方的關系第三方對乙方承擔的責任，不免除甲方和乙方根據本合同應當承擔的責任。9.2第三方責任與甲方乙方的連帶責任如第三方未能履行其應承擔的責任，導致乙方損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方乙方的爭議解決第三方與甲方乙方的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方乙方的爭議解決地點第三方與甲方乙方的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署本合同的簽署，按照合同約定執(zhí)行。附件：第三方服務協議副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃辦公室的物品名稱、數量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付時間等信息。附件三：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，明確保險條款、保險金額等信息。附件四：第三方服務協議副本提供與第三方簽訂的服務協議副本，包括服務內容、質量、期限及費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1）未按合同約定支付租金的；2）未按合同約定使用租賃物的；3）未經出租人同意轉租的；4）未按合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的；5）第三方服務存在瑕疵，導致乙方損失的。違約責任認定標準：1）違約金=租金×違約天數×__%；2）因第三方服務瑕疵導致的損失，乙方有權向第三方追償；3）甲乙雙方不承擔超出第三方責任限額的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×__%。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指擁有租賃物品并有權將其出租的個體或組織。2）承租人：指租賃租賃物品并支付租金的個體或組織。3）第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。4）違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。5）租賃物：指本合同約定的出租物品，包括商務辦公室及相關設施。6）租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。7）轉租：指承租人在合同有效期內，將租賃物部分或全部轉租給第三方的行為。8）維護和保養(yǎng)：指對租賃物進行日常保養(yǎng)、維修以確保其正常使用狀態(tài)。本合同中的出租人是指擁有租賃物品并有權將其出租的甲方；承租人是指租賃租賃物品并支付租金的乙方。第三