2024年房產(chǎn)用于債務(wù)清償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)用于債務(wù)清償合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2債務(wù)說明1.3債務(wù)清償方式第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)過戶流程2.3過戶費用承擔(dān)第三條：債務(wù)清償協(xié)議3.1債務(wù)總額確認(rèn)3.2房產(chǎn)價值與債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)3.3債務(wù)清償時間安排第四條：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證留存第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2合同履行過程中的爭議解決5.3合同監(jiān)督及違約處理第六條：稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2稅費支付方式及時間6.3稅費承擔(dān)主體確認(rèn)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3訴訟或仲裁地點及法院第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)12.2債務(wù)購買方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同修訂歷史14.3雙方確認(rèn)與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【面積】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.2債務(wù)說明債務(wù)人（甲方）因資金需求，向債權(quán)人（乙方）借款人民幣【金額】元，借款期限為【期限】，債務(wù)人以房產(chǎn)作為借款的抵押物。1.3債務(wù)清償方式甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，以房產(chǎn)交易價款用于清償借款。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以此完成債務(wù)清償。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)及文件，甲方應(yīng)如實提供，并協(xié)助乙方辦理。2.2房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程為：【流程描述】。2.3過戶費用承擔(dān)雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用為：【費用明細(xì)】。第三條：債務(wù)清償協(xié)議3.1債務(wù)總額確認(rèn)本合同簽訂時，甲方確認(rèn)對乙方所負(fù)債務(wù)總額為人民幣【金額】元，包括但不限于本金、利息、違約金等。3.2房產(chǎn)價值與債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方所持有的房產(chǎn)價值足以覆蓋債務(wù)總額。甲方同意以房產(chǎn)出售所得價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。3.3債務(wù)清償時間安排甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)清償方式，確保在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以此完成債務(wù)清償。第四條：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元。4.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金支付房產(chǎn)交易價款。支付期限為自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)。4.3支付憑證留存乙方支付房產(chǎn)交易價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并留存乙方一份。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)攘x務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價款。5.2合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同監(jiān)督及違約處理雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費支付方式及時間稅費支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【時間】。6.3稅費承擔(dān)主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)。但本合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【期限】。9.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點進(jìn)行訴訟。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【期限】通知對方，并征得對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，本合同對受讓人具有法律約束力。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)及文件，并協(xié)助乙方辦理。12.2債務(wù)購買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)交易價款。乙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如有權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證第三方權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件雙方同意，在本合同終止后，如有需要，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更續(xù)簽后的合同內(nèi)容，可由雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商變更。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，截至【終止日期】。期間，雙方可對本合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同為準(zhǔn)。14.3雙方確認(rèn)與簽字蓋章雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中涉及的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)價值評估、審計、資產(chǎn)評估等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）為房產(chǎn)交易提供融資、貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）協(xié)助雙方完成交易資金監(jiān)管的第三方支付平臺或銀行；（5）其他在房產(chǎn)交易過程中可能涉及的第三方機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、程序及可能產(chǎn)生的費用。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了完成本合同約定的房產(chǎn)交易程序；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）甲乙方雙方同意第三方介入；（4）第三方介入不增加甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入事項。第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，公正、客觀地完成介入事項。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方雙方約定。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲乙方雙方的約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項及性質(zhì)，由甲乙方雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方介入費用5.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入所需費用，由甲乙方雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方介入費用。支付時間為第三方完成介入事項后。5.3第三方介入費用的發(fā)票及留存第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，并留存甲乙方一份。第六條：第三方介入的監(jiān)督與違約處理6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成介入事項。6.2第三方違約處理第三方如未按照約定完成介入事項，或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方雙方同意第三方介入，且第三方同意接受本合同的約定，本合同可進(jìn)行變更。7.2合同終止本合同履行完畢，或甲乙方雙方同意終止合同，本合同即終止。7.3合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同及甲乙方雙方的約定處理。第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定。8.2甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方雙方與第三方約定。甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲乙方與第三方約定的范圍。第九條：保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。9.2第三方保密義務(wù)及期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【期限】。9.3第三方違反保密條款的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：債務(wù)證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：稅費計算明細(xì)表附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件8：審計報告復(fù)印件附件9：融資協(xié)議復(fù)印件附件10：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方支付平臺協(xié)議復(fù)印件附件12：補充協(xié)議附件13：合同修正案附件14：違約金計算公式附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本及副本，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：債務(wù)證明復(fù)印件說明：債務(wù)證明復(fù)印件應(yīng)包括借款合同、借條、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)債務(wù)證明文件，由甲方提供。附件3：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿是本合同的初步約定，用于明確雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方確認(rèn)后簽署。附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的官方表格，需按照相關(guān)部門的要求填寫，并由雙方共同提交。附件5：稅費計算明細(xì)表說明：稅費計算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件6：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件包括支付房產(chǎn)交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，由乙方提供。附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件8：審計報告復(fù)印件說明：審計報告復(fù)印件應(yīng)包括審計機構(gòu)出具的審計報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)狀況。附件9：融資協(xié)議復(fù)印件說明：融資協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括金融機構(gòu)與甲方之間的融資協(xié)議，用于證明融資的合法性和有效性。附件10：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括甲方與第三方支付平臺或銀行之間的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。附件11：第三方支付平臺協(xié)議復(fù)印件說明：第三方支付平臺協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括甲方與第三方支付平臺之間的協(xié)議，用于處理房產(chǎn)交易過程中的支付事宜。附件12：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和修改，如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議。附件13：合同修正案說明：合同修正案是對本合同內(nèi)容的重大修改，需經(jīng)雙方簽署后生效。附件14：違約金計算公式說明：違約金計算公式用于計算甲乙雙方違約時的違約金，確保違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)交易價款；2.乙方未按照約定時間、金額支付稅費、第三方介入費用等；3.第三方未按照約定完成介入事項，或存在違約行為；4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻；5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等；6.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件14中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，