2024年建筑工程監(jiān)理與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程監(jiān)理與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義第二條合同范圍及監(jiān)理代理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2代理范圍第三條合同期限3.1監(jiān)理期限3.2代理期限第四條監(jiān)理代理人員的職責與權限4.1監(jiān)理人員的職責4.2代理人員的職責4.3權限范圍第五條監(jiān)理代理標準5.1監(jiān)理標準5.2代理標準第六條合同價款及支付方式6.1監(jiān)理費用6.2代理費用6.3支付方式及時間第七條合同的履行與驗收7.1甲方義務7.2乙方義務7.3監(jiān)理方的義務7.4驗收標準及程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3監(jiān)理方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2附則第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔工程建設的企業(yè)或組織，負責對工程項目的實施進行監(jiān)督管理。定義：乙方是指接受甲方委托，負責對工程項目實施監(jiān)理的企業(yè)，確保工程建設按照合同約定及國家標準順利進行。定義：監(jiān)理方是指由甲方委托，對工程項目實施全面監(jiān)理，確保工程建設質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第二條合同范圍及監(jiān)理代理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督：確保工程質(zhì)量符合國家標準及合同要求；（2）工程安全監(jiān)督：監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）工程進度監(jiān)督：確保工程按照約定的工期順利進行；（4）投資控制：控制工程投資在預算范圍內(nèi)；（5）合同管理：協(xié)調(diào)甲乙雙方合同執(zhí)行，處理合同糾紛；（6）信息報告：定期向甲方提交工程監(jiān)理報告。2.2代理范圍（1）代理甲方處理與工程建設有關的事務；（2）代表甲方進行現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)各方關系；（3）代理甲方進行工程招投標工作；（4）代理甲方進行工程驗收工作。第三條合同期限3.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第四條監(jiān)理代理人員的職責與權限4.1監(jiān)理人員的職責（1）嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）公正、獨立、誠實、及時地完成監(jiān)理工作；（3）對工程建設過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督；（4）定期向甲方提交監(jiān)理報告。4.2代理人員的職責（1）代表甲方處理與工程建設有關的事務；（2）協(xié)助甲方進行現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)各方關系；（3）參與甲方組織的會議，提供專業(yè)意見；（4）執(zhí)行甲方的決定，協(xié)調(diào)乙方及監(jiān)理方的工作。4.3權限范圍（1）監(jiān)理方有權對工程建設過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方有權要求乙方按約定履行合同義務；（3）代理方有權代表甲方處理與工程建設有關的事務；（4）代理方有權要求乙方及監(jiān)理方按約定履行合同義務。第五條監(jiān)理代理標準5.1監(jiān)理標準（1）質(zhì)量標準：符合國家標準及合同要求；（2）安全標準：符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）進度標準：按照約定的工期順利進行；（4）投資控制標準：投資控制在預算范圍內(nèi)。5.2代理標準（1）事務處理：高效、及時、準確地處理與工程建設有關的事務；（2）現(xiàn)場管理：維護施工現(xiàn)場秩序，確保工程順利進行；（3）招投標管理：合規(guī)、公開、公正地進行招投標工作；（4）驗收管理：客觀、公正、準確地進行工程驗收。第六條合同價款及支付方式6.1監(jiān)理費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）支付方式：監(jiān)理費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%，工程驗收合格后支付剩余50%。6.2代理費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）支付方式：代理費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%，工程驗收合格后支付剩余50%。6.3支付方式及時間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價款。具體支付時間按照合同約定的付款節(jié)點執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理、代理費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天，不足一天的按一天計算。（2）甲方未按約定提供工程相關資料的，應承擔因此造成的一切損失。（3）甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方及監(jiān)理方的損失。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定標準完成監(jiān)理工作的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。（2）乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天，不足一天的按一天計算。（3）乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方及監(jiān)理方的損失。8.3監(jiān)理方違約責任（1）監(jiān)理方未按約定標準進行監(jiān)理的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。（2）監(jiān)理方未按約定時間提交監(jiān)理報告的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天，不足一天的按一天計算。（3）監(jiān)理方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方及乙方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2解除條件：合同履行過程中，一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。11.3變更解除程序：變更或解除合同應書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1附件列表（1）工程監(jiān)理方案（2）代理服務方案（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、勘察設計方、施工方、材料供應商等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方、乙方應積極協(xié)助第三方進行合同履行，提供必要的條件和支持。2.2甲方、乙方與第三方之間的溝通應確保及時、高效，避免影響合同履行。2.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定及國家標準進行工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲方、乙方無關。3.2第三方如因違約、過失等原因?qū)е鹿こ虛p失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，應與甲方、乙方協(xié)商解決。第四條第三方權益保障4.1甲方、乙方不得干預第三方的正常經(jīng)營活動，不得損害第三方的合法權益。4.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方費用，確保第三方權益的實現(xiàn)。4.3甲方、乙方應尊重第三方在合同履行過程中形成的知識產(chǎn)權和其他合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指甲方、乙方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償責任的最高限額。5.2甲方、乙方應在合同中明確第三方責任限額，并在第三方介入時予以告知。5.3甲方、乙方應按照合同約定承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，對于超過責任限額的部分，甲方、乙方不承擔賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。6.3甲方、乙方在第三方違約情況下，有權解除與第三方的合同關系。第七條第三方介入合同履行過程中的監(jiān)督與檢查7.1甲方、乙方有權對第三方在合同履行過程中的工作質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督與檢查。7.2甲方、乙方應定期對第三方的工作進行評估，對存在的問題提出整改要求。7.3第三方應配合甲方、乙方的監(jiān)督與檢查，及時整改問題，確保合同順利履行。第八條第三方退出8.1第三方如因合同約定或不可抗力等原因需退出合同履行，應提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，確保工程不受影響。8.3第三方退出后，甲方、乙方有權根據(jù)合同約定選擇新的合作伙伴。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應定期與甲方、乙方進行溝通與協(xié)調(diào)，及時解決合同履行過程中的問題。9.2甲方、乙方應積極聽取第三方的建議和意見，共同推進合同的順利履行。9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄應予以保留，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。第十條第三方介入合同的附件10.1第三方合同：第三方與甲方、乙方簽訂的合同文本。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件。10.3第三方履行合同的證明文件：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程監(jiān)理方案詳細說明：本附件應包括監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理報告格式等。附件2：代理服務方案詳細說明：本附件應包括代理工作的具體內(nèi)容、代理人員的配置、代理工作流程、代理報告格式等。附件3：合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件詳細說明：本附件包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量檢查報告、安全檢查報告、會議記錄、溝通協(xié)調(diào)記錄等。附件4：第三方合同詳細說明：本附件應包括與第三方簽訂的合同文本，明確第三方的職責、權益、違約責任等。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細說明：本附件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件的復印件。附件6：第三方履行合同的證明文件詳細說明：本附件應包括第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件，如工作報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理、代理費用；2.甲方未按約定提供工程相關資料；3.乙方未按約定標準完成監(jiān)理工作；4.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告；5.監(jiān)理方未按約定標準進行監(jiān)理；6.監(jiān)理方未按約定時間提交監(jiān)理報告；7.甲方、乙方未按約定履行合同義務；8.第三方未按約定標準進行工作；9.第三方未按約定時間提交工作報表；10.第三方違約導致工程損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同；2.違約行為導致工程損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為導致工程進度延誤，違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天，不足一天的按一天計算。示例說明：假設甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方在履行合同過程中因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金作為賠償。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失計算，同時甲