2024年成都市二手房產(chǎn)買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市二手房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利人12.2第三方權(quán)利限制第十三條其他約定13.1裝修及家具13.2物業(yè)及公共設施13.3戶口及教育資源第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：成都市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證登記為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米，面積以房產(chǎn)測繪報告為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為層結(jié)構(gòu)，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務糾紛或其他權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：買受人支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：賬號：3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付到上述賬號。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應按照約定將房產(chǎn)交付給買受人。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施完善、無障礙物，且符合法律法規(guī)及合同約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應承擔修復瑕疵的全部費用，并賠償買受人因此造成的損失。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本次房產(chǎn)交易涉及的相關(guān)稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人承擔的稅費，買受人應自行辦理并承擔相關(guān)稅費；由出賣人承擔的稅費，出賣人應自行辦理并承擔相關(guān)稅費。第七條違約責任7.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：任何一方提前解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及簽訂后的所有信息，包括但不限于交易價格、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔永久保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利人：如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)利，出賣人應向買受人如實披露。12.2第三方權(quán)利限制：出賣人應保證房產(chǎn)不受第三方權(quán)利的限制，如因第三方權(quán)利導致房產(chǎn)不能過戶或交付的，出賣人應承擔相應責任。第十三條其他約定13.1裝修及家具：房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)的裝修及家具無償贈與買受人。13.2物業(yè)及公共設施：買受人自交付之日起，承擔房產(chǎn)對應的物業(yè)及公共設施的費用。13.3戶口及教育資源：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷入戶口的，出賣人應承擔相應責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計950字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入的，甲乙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容支付相應費用。3.2支付方式及時間：甲乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用，支付時間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行服務協(xié)議造成甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額以其服務費用的三倍為限。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對本合同的承諾、保證，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照服務協(xié)議的約定向甲乙方提供服務，甲乙方按照服務協(xié)議的約定支付費用，雙方的權(quán)益劃分以服務協(xié)議為準。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約處理：第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條第三方解除或終止服務7.2第三方解除或終止服務后果：第三方解除或終止服務的，應按照服務協(xié)議的約定承擔相應責任。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方保密義務：第三方應對保密內(nèi)容承擔永久保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，第三方應予以配合。第十條第三方變更或替換10.2第三方變更或替換程序：甲乙方應簽訂新的服務協(xié)議或合同，并按照本合同及服務協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。本部分內(nèi)容共計1400字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件3：房產(chǎn)買賣合同附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：物業(yè)服務合同附件7：家具清單附件8：裝修清單附件9：戶口遷移申請表附件10：第三方服務協(xié)議或合同附件1房產(chǎn)所有權(quán)證：證明出賣人對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務糾紛或其他權(quán)利限制。附件2房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。附件3房產(chǎn)買賣合同：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。附件5房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶的表格，需填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)材料。附件6物業(yè)服務合同：甲乙方與物業(yè)公司簽訂的服務合同，規(guī)定了物業(yè)服務的內(nèi)容及費用。附件7家具清單：列明房屋內(nèi)家具的名稱、數(shù)量和狀況。附件8裝修清單：列明房屋內(nèi)裝修的名稱、材料和費用。附件9戶口遷移申請表：用于申請遷移戶口的表格，需填寫相關(guān)信息并提交相關(guān)材料。附件10第三方服務協(xié)議或合同：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定時間完成戶口遷移。5.第三方未按約定時間完成服務。責任認定：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約的，應承擔相應責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，甲方應支付違約金萬元。如乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金萬元。如第三方未按約定時間完成服務，第三方應支付違約金萬元或賠償損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)。2.共有權(quán)人：指對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方