2024年房產(chǎn)過戶協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2雙方1.3過戶費(fèi)用1.4過戶流程第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：過戶條件3.1雙方應(yīng)具備的文件3.2房產(chǎn)不存在債務(wù)糾紛3.3房產(chǎn)未涉及法律訴訟第四條：過戶時(shí)間及期限4.1雙方約定的過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)完成期限第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式5.3支付賬戶信息第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.3雙方應(yīng)提供的信息及文件第七條：違約責(zé)任7.1雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2雙方提供虛假信息的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效10.1雙方簽字蓋章10.2相關(guān)政府部門審批第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：信息保密12.1雙方對過戶過程中獲取的信息保密12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：本合同所指的房產(chǎn)過戶，是指賣方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2雙方：本合同雙方指賣方（甲方）和買方（乙方）。1.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4過戶流程：過戶流程包括雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、繳納過戶費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等步驟。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：過戶條件3.1雙方應(yīng)具備的文件：雙方應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.2房產(chǎn)不存在債務(wù)糾紛：甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛。3.3房產(chǎn)未涉及法律訴訟：甲方保證，該房產(chǎn)未涉及任何法律訴訟。第四條：過戶時(shí)間及期限4.1雙方約定的過戶時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成期限：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)開始后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式：過戶費(fèi)用的計(jì)算方式按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3支付賬戶信息：支付賬戶信息為____（賬戶名：____，賬號(hào)：____）。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。6.2雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3雙方應(yīng)提供的信息及文件：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的信息和文件，以便完成過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方提供虛假信息的責(zé)任：雙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效10.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2相關(guān)政府部門審批：本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，審批通過后合同方能生效。第十一條：信息保密11.1雙方對過戶過程中獲取的信息保密：雙方應(yīng)對過戶過程中獲取的對方及房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露相關(guān)信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件包括雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他與過戶相關(guān)的文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.1本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)或參與流程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間完成服務(wù)，若因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。3.3支付賬戶信息：支付賬戶信息為____（賬戶名：____，賬號(hào)：____）。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在過戶過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3例外情況：對于法律法規(guī)明確規(guī)定不由第三方承擔(dān)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行向甲方提供服務(wù)的合同義務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行向乙方提供服務(wù)的合同義務(wù)，并按照乙方的要求進(jìn)行工作。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方不得侵犯甲乙方的權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。7.2第三方不得擅自泄露甲乙方的信息：第三方在提供服務(wù)過程中，不得未經(jīng)甲乙方同意，泄露甲乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第八條：合同的變更與解除8.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的效力9.1本合同的第三方介入條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：爭議解決10.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1本合同的第三方介入條款于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后退還給甲方。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明原件由雙方提供，用于過戶手續(xù)的辦理。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容：如甲方或乙方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明原件，用于過戶手續(xù)的辦理。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方提供，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件5：稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：稅務(wù)咨詢報(bào)告由第三方提供，用于指導(dǎo)甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件6：貸款申請文件復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款申請文件原件，用于貸款審批。附件7：過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)文件由第三方提供，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必備文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在過戶手續(xù)開始前提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的費(fèi)用。違約行為：乙方未按照合同約定支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在過戶手續(xù)完成后支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的利息損失。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延期，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)過戶解釋：房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)證的變更登記等手續(xù)。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指