2024年房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2設(shè)立1.3合同雙方第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的目的與依據(jù)2.1目的2.2依據(jù)第三條房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1范圍3.2內(nèi)容第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1條件第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立程序5.1程序第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立期限6.1期限第七條房產(chǎn)抵押權(quán)的變更與撤銷7.1變更7.2撤銷第八條房產(chǎn)抵押權(quán)的效力8.1對外效力8.2對內(nèi)效力第九條房產(chǎn)抵押權(quán)的風險與責任9.1風險9.2責任第十條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決方式12.1方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效13.2變更13.3終止第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)：指借款人將其在合同約定的房產(chǎn)上的權(quán)利，設(shè)定為擔保債務(wù)的物權(quán)。1.2設(shè)立：指借款人與貸款人簽訂本合同，并按照合同約定進行登記，使房產(chǎn)抵押權(quán)產(chǎn)生法律效力的行為。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的目的與依據(jù)2.1目的：為甲方向乙方申請貸款提供擔保，確保乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。2.2依據(jù)：中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1范圍：甲方位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。3.2內(nèi)容：甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔保甲方對乙方所負的債務(wù)。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1條件：（1）甲方須為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；（2）甲方須將其在合同約定的房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為抵押物；（3）甲方須與乙方簽訂本合同，并按照約定進行登記。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立程序5.1程序：（1）甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立申請；（2）乙方對甲方提交的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；（3）甲方與乙方簽訂本合同，并按照約定進行登記；（4）登記機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)，發(fā)放抵押權(quán)證書。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立期限6.1期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用之日止。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)的變更與撤銷7.1變更：本合同簽訂后，如甲方需變更抵押房產(chǎn)的權(quán)利人或者抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方要求辦理變更手續(xù)。7.2撤銷：本合同簽訂后，甲方提前還清全部貸款本息及相關(guān)費用，且經(jīng)乙方同意，可以向登記機關(guān)申請撤銷房產(chǎn)抵押權(quán)登記。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)的風險與責任8.1風險：（1）房產(chǎn)市場價值波動可能導(dǎo)致抵押物價值減損；（2）甲方喪失還款能力可能導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)；（3）甲方未按約定用途使用貸款可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。8.2責任：（1）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假陳述或欺詐行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損害，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施保護自身權(quán)益。第九條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時采取措施保護自身權(quán)益。9.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定向乙方申請貸款，并按照約定用途使用貸款；（2）甲方應(yīng)按約定按時還款，支付貸款本息及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性；（4）乙方應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。第十條違約責任10.1違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定按時還款；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責任：（1）甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為；（3）乙方有權(quán)采取措施保護自身權(quán)益，包括但不限于申請法院拍賣抵押房產(chǎn)。第十一條爭議解決方式11.1方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止：本合同簽訂后，甲方提前還清全部貸款本息及相關(guān)費用，且經(jīng)乙方同意，本合同終止。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗）____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同以外，與甲方或乙方存在或可能存在利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指第三方在甲方或乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，參與或影響甲方或乙方權(quán)益的行為。第十六條第三方介入的情形與處理16.1情形：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)管審查：政府部門或金融監(jiān)管機構(gòu)對甲方與乙方的貸款行為進行審查；（3）法律訴訟：第三方對甲方或乙方的貸款行為提起法律訴訟；（4）其他：雙方約定的其他第三方介入情形。16.2處理：（1）中介服務(wù)：甲方與乙方應(yīng)選擇合法合規(guī)的中介服務(wù)，并支付相關(guān)費用；（2）監(jiān)管審查：甲方與乙方應(yīng)積極配合政府部門或金融監(jiān)管機構(gòu)的審查工作；（3）法律訴訟：甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任；（4）其他：雙方按照合同約定或法律法規(guī)處理其他第三方介入情形。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任：第三方介入本合同項下事務(wù)，應(yīng)對因其行為導(dǎo)致的損失承擔責任。17.2責任限額：（1）中介服務(wù)：中介方依法承擔因其過失導(dǎo)致的損失；（2）監(jiān)管審查：政府部門或金融監(jiān)管機構(gòu)依法承擔因其行為導(dǎo)致的損失；（3）法律訴訟：根據(jù)訴訟結(jié)果確定第三方的責任限額；（4）其他：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方責任限額。第十八條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：（1）甲方與乙方有權(quán)要求第三方依法履行合同義務(wù)；（2）甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔因其行為導(dǎo)致的損失。18.2義務(wù)：（1）甲方與乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益；（2）甲方與乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與其相關(guān)的合同義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，不得違背甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，不得違背乙方合法權(quán)益。19.3第三方與甲方、乙方：第三方履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方與乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的生效、變更與終止22.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方與第三方之間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.3終止：本合同簽訂后，如甲乙雙方與第三方之間因合同終止事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定處理。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗）____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：貸款合同條款確認書附件6：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立申請表附件7：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：監(jiān)管審查通知書附件10：法律訴訟文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。4.貸款申請表：應(yīng)包括甲方個人信息、貸款金額、用途等信息，經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。5.貸款合同條款確認書：甲方需確認已閱讀并理解貸款合同的所有條款，并在確認書上簽字或蓋章。6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立申請表：應(yīng)包括房產(chǎn)信息、抵押權(quán)設(shè)立的目的、期限等信息，經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記證明：登記機關(guān)出具的證明文件，證明房產(chǎn)抵押權(quán)已設(shè)立，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。8.中介服務(wù)協(xié)議：如第三方為中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等信息。9.監(jiān)管審查通知書：政府部門或金融監(jiān)管機構(gòu)出具的通知書，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。10.法律訴訟文件：如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)提供相關(guān)訴訟文件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定按時還款。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。7.第三方未按約定承擔因其行為導(dǎo)致的損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.第三方未按約定承擔因其行為導(dǎo)致的損失，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日違約金率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指借款人將其在合同約定的房產(chǎn)上的權(quán)利，設(shè)定為擔保債務(wù)的物權(quán)。2.設(shè)立：指借款人與貸款人簽訂本合同，并按照合同約定進行登記，使房產(chǎn)抵押權(quán)產(chǎn)生法律效力的行為。4.違約行