2024年擔(dān)保合同撰寫與審查精要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同的定義與范圍1.1擔(dān)保合同的定義1.2擔(dān)保合同的范圍2.擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1擔(dān)保人的定義與條件2.2借款人的定義與條件2.3貸款人的定義與條件3.擔(dān)保合同的擔(dān)保方式3.1物的擔(dān)保3.1.1動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保3.1.2不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保3.2人的擔(dān)保3.2.1保證人擔(dān)保3.2.2抵押人擔(dān)保3.3信用擔(dān)保4.擔(dān)保合同的成立與生效4.1合同的訂立程序4.2合同的生效條件5.擔(dān)保合同的履行5.1擔(dān)保人的履行責(zé)任5.2借款人的履行責(zé)任5.3貸款人的履行責(zé)任6.擔(dān)保合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.擔(dān)保合同的違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2借款人的違約責(zé)任7.3貸款人的違約責(zé)任8.擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.擔(dān)保合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.擔(dān)保合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.擔(dān)保合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1合同的執(zhí)行依據(jù)11.2合同的執(zhí)行程序12.擔(dān)保合同的解除與注銷12.1合同解除的條件12.2合同注銷的程序13.擔(dān)保合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行14.擔(dān)保合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律14.2合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保合同的定義與范圍1.1擔(dān)保合同的定義擔(dān)保合同是指擔(dān)保人為了保證借款人履行還款義務(wù)，向貸款人提供一定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依據(jù)擔(dān)保合同的約定，優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者擔(dān)保權(quán)利的協(xié)議。1.2擔(dān)保合同的范圍擔(dān)保合同的范圍包括物的擔(dān)保、人的擔(dān)保和信用擔(dān)保。物的擔(dān)保包括動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保和不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保；人的擔(dān)保包括保證人擔(dān)保和抵押人擔(dān)保；信用擔(dān)保是指擔(dān)保人根據(jù)貸款人的要求，提供信用擔(dān)保，保證借款人履行還款義務(wù)。第二條擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1擔(dān)保人的定義與條件擔(dān)保人是指在擔(dān)保合同中，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況良好，有足夠的償還能力。2.2借款人的定義與條件借款人是指在擔(dān)保合同中，向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。借款人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，借款人的信用狀況良好，有能力按照約定的期限和金額償還貸款。2.3貸款人的定義與條件貸款人是指在擔(dān)保合同中，向借款人提供貸款并享有收回貸款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。貸款人應(yīng)當(dāng)具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格，貸款人的資金來(lái)源合法，具備相應(yīng)的貸款能力。第三條擔(dān)保合同的擔(dān)保方式3.1物的擔(dān)保3.1.1動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保是指擔(dān)保人將其所有的動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，用于擔(dān)保借款人的債務(wù)。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，以對(duì)抗第三人。3.1.2不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保是指擔(dān)保人將其所有的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等，用于擔(dān)保借款人的債務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，以對(duì)抗第三人。3.2人的擔(dān)保3.2.1保證人擔(dān)保保證人擔(dān)保是指擔(dān)保人承諾，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。保證人擔(dān)保應(yīng)當(dāng)明確保證范圍和保證期限。3.2.2抵押人擔(dān)保抵押人擔(dān)保是指擔(dān)保人將其所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。抵押人擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，以對(duì)抗第三人。3.3信用擔(dān)保信用擔(dān)保是指擔(dān)保人根據(jù)貸款人的要求，提供信用擔(dān)保，保證借款人履行還款義務(wù)。信用擔(dān)保的方式包括提供擔(dān)保保證金、提供擔(dān)保物等。第四條擔(dān)保合同的成立與生效4.1合同的訂立程序擔(dān)保合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，明確合同的各項(xiàng)條款。合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章，即具有法律效力。4.2合同的生效條件擔(dān)保合同的生效條件包括：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同的內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（四）合同經(jīng)過(guò)合法的訂立程序，當(dāng)事人簽字或者蓋章。第五條擔(dān)保合同的履行5.1擔(dān)保人的履行責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2借款人的履行責(zé)任借款人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同的約定，履行還款義務(wù)。借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付貸款本金和利息，妥善保管合同約定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。5.3貸款人的履行責(zé)任貸款人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同的約定，履行貸款義務(wù)。貸款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供貸款，按照約定的利率計(jì)算利息，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第六條擔(dān)保合同的變更與終止6.1合同的變更擔(dān)保合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面訂立變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的終止擔(dān)保合同的終止是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同終止的原因包括：（一）借款人履行了還款義務(wù)，貸款人接受了全部還款；（二）擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（三）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同；（四）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第八條擔(dān)保合同的違約責(zé)任8.1擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人不履行擔(dān)保合同的約定，或者違反擔(dān)保合同的其他約定，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2借款人的違約責(zé)任借款人不履行還款義務(wù)，或者違反擔(dān)保合同的其他約定，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。借款人承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）支付貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.3貸款人的違約責(zé)任貸款人不履行貸款義務(wù)，或者違反擔(dān)保合同的其他約定，導(dǎo)致借款人或者擔(dān)保人遭受損失的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2調(diào)解解決合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3仲裁解決合同當(dāng)事人可以依照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。9.4訴訟解決合同當(dāng)事人沒(méi)有在合同中約定仲裁條款或者仲裁條款無(wú)效的，可以向人民法院提起訴訟。第十條擔(dān)保合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行；（三）合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（三）合同解除后，合同當(dāng)事人按照解除協(xié)議的約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。第十一條擔(dān)保合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同當(dāng)事人死亡的，合同權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，享有合同約定的權(quán)利。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第十二條擔(dān)保合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1合同的執(zhí)行依據(jù)合同當(dāng)事人履行合同的義務(wù)，有證據(jù)證明另一方違約的，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2合同的執(zhí)行程序合同執(zhí)行程序如下：（一）合同當(dāng)事人向人民法院提交執(zhí)行申請(qǐng)；（二）人民法院受理執(zhí)行申請(qǐng)，審查并受理；（三）人民法院采取執(zhí)行措施，強(qiáng)制違約方履行合同義務(wù)；（四）合同執(zhí)行完畢，合同權(quán)利義務(wù)終止。第十三條擔(dān)保合同的解除與注銷13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（二）合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行；（三）合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同注銷的程序合同解除或者終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定或者依法辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后，合同權(quán)利義務(wù)終止。第十四條擔(dān)保合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式依照合同當(dāng)事人約定的方式進(jìn)行。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行情況、提供專業(yè)意見和解決方案等。第三方介入的具體范圍和職責(zé)由合同當(dāng)事人在合同中約定。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方介入未履行職責(zé)或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方介入未履行職責(zé)或者違反合同約定的，不得要求支付未履行部分的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)和限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方當(dāng)事人。第三方介入還應(yīng)妥善保管合同涉及的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方介入的限制第三方介入不得利用其在合同中的地位和職權(quán)，為自己或者他人謀取不正當(dāng)利益。第三方介入還不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策權(quán)。第四條第三方介入的選任和更換4.1第三方介入的選任第三方介入的選任應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。選任的第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入職責(zé)。4.2第三方介入的更換當(dāng)?shù)谌浇槿胛绰男新氊?zé)或者違反合同約定時(shí)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方在合同中約定。支付費(fèi)用后，甲乙方有權(quán)要求第三方介入提供相應(yīng)的服務(wù)或者報(bào)告。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方第三方介入在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立性。甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立意見，不得強(qiáng)迫第三方介入做出違背其職業(yè)判斷的決定。6.2第三方介入與借款人、擔(dān)保人第三方介入在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持與借款人、擔(dān)保人的獨(dú)立性。借款人、擔(dān)保人應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的信息和資料。6.3第三方介入與貸款人第三方介入在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持與貸款人的獨(dú)立性。貸款人應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立意見，不得干預(yù)第三方介入的客觀公正履行其職責(zé)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。責(zé)任限額可以采用金額方式或者責(zé)任范圍方式進(jìn)行限定。7.2第三方介入的賠償責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿胛绰男新氊?zé)或者違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，第三方介入應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.3第三方介入的免責(zé)情形（一）第三方介入未獲得甲乙方的合法授權(quán)；（二）第三方介入無(wú)法預(yù)見或者無(wú)法避免的事件；（三）第三方介入按照法律法規(guī)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行了職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方介入與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入與借款人、擔(dān)保人的爭(zhēng)議解決第三方介入與借款人、擔(dān)保人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3第三方介入與貸款人的爭(zhēng)議解決第三方介入與貸款人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除第三方介入的解除條件由甲乙方在合同中約定。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保合同2.擔(dān)保人身份證明文件3.借款人身份證明文件4.貸款人身份證明文件5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.保證合同或者抵押合同9.信用擔(dān)保承諾書10.擔(dān)保合同履行計(jì)劃11.擔(dān)保合同變更協(xié)議12.擔(dān)保合同解除協(xié)議13.擔(dān)保合同注銷文件14.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決協(xié)議15.第三方介入?yún)f(xié)議16.第三方介入費(fèi)用支付證明17.第三方介入責(zé)任限額證明18.第三方介入解除協(xié)議19.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議20.其他經(jīng)甲乙方約定的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為a.未按照擔(dān)保合同的約定提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；b.未按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；c.未按照擔(dān)保合同的約定辦理?yè)?dān)保財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)；d.未按照擔(dān)保合同的約定通知貸款人擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的變更情況。2.借款人違約行為a.未按照擔(dān)保合同的約定償還貸款；b.未按照擔(dān)保合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況；c.未按照擔(dān)保合同的約定妥善保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；d.未按照擔(dān)保合同的約定履行其他義務(wù)。3.貸款人違約行為a.未按照擔(dān)保合同的約定提供貸款；b.未按照擔(dān)保合同的約定計(jì)算并支付利息；c.未按照擔(dān)保合同的約定提供貸款服務(wù)；d.未按照擔(dān)保合同的約定履行其他義務(wù)。4.第三方介入違約行為a.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)；b.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定保持獨(dú)立性和客觀公正性；c.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定妥善保管保密信息；d.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（三）違約方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)與其違約行為的具體情節(jié)相適應(yīng)。示例