2024年拉薩二手房裝修協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉薩二手房裝修協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3甲方（賣(mài)方）房屋信息1.4乙方（買(mǎi)方）裝修要求及預(yù)算第二條：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修材料及品牌要求2.3裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖2.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程開(kāi)工日期3.2裝修工程竣工日期3.3裝修工程驗(yàn)收日期3.4裝修工程保修期限第四條：裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程總價(jià)款4.2裝修工程預(yù)付款4.3裝修工程進(jìn)度款4.4裝修工程尾款4.5裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條：裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程驗(yàn)收程序5.4裝修工程質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任7.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任7.3裝修公司違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條：其他約定12.1裝修工程保險(xiǎn)12.2房屋交付及鑰匙交接12.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理12.4環(huán)境保護(hù)及垃圾處理第十三條：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖13.2裝修材料及品牌清單13.3裝修工程預(yù)算表13.4裝修工程進(jìn)度計(jì)劃第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指拉薩市X區(qū)X街道X號(hào)房屋的所有權(quán)人，姓名：X，身份證號(hào)碼：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)裝修工程義務(wù)的裝修公司，名稱(chēng)：X裝修公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3甲方（賣(mài)方）房屋信息：房屋位于拉薩市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳見(jiàn)附件一。1.4乙方（買(mǎi)方）裝修要求及預(yù)算：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，并按照雙方約定的預(yù)算進(jìn)行裝修。裝修要求及預(yù)算詳見(jiàn)附件二。第二條：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：詳見(jiàn)附件三，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2裝修材料及品牌要求：乙方應(yīng)按照甲方要求及附件四中的材料品牌列表購(gòu)買(mǎi)裝修材料。2.3裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，甲方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。2.4裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件五中的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程開(kāi)工日期：雙方約定于年月日開(kāi)工。3.2裝修工程竣工日期：乙方承諾在開(kāi)工后X日內(nèi)完成裝修工程。3.3裝修工程驗(yàn)收日期：裝修工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4裝修工程保修期限：自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任，保修期限為兩年。第四條：裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程總價(jià)款：雙方約定裝修工程總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整），詳見(jiàn)附件六。4.2裝修工程預(yù)付款：甲方在簽訂合同時(shí)支付乙方裝修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。4.3裝修工程進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)行過(guò)程中，甲方按照乙方實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4裝修工程尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修工程總價(jià)款的剩余部分，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。4.5裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件七。第五條：裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1裝修工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件五中的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3裝修工程驗(yàn)收程序：甲方在收到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后的十個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.4裝修工程質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，修復(fù)或重新施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，一方可提出解除合同。6.4合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3裝修公司違約責(zé)任：裝修公司未按照合同約定完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至拉薩市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、銷(xiāo)售策略、設(shè)計(jì)方案等。10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：雙方均有保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。11.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1裝修工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修工程期間的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。12.2房屋交付及鑰匙交接：裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及鑰匙交付給乙方。12.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。12.4環(huán)境保護(hù)及垃圾處理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理。第十三條：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖：詳見(jiàn)附件八。13.2裝修材料及品牌清單：詳見(jiàn)附件九。13.3裝修工程預(yù)算表：詳見(jiàn)附件十。13.4裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件十一。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：拉薩市X區(qū)X街道X號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方等，凡參與本合同履行過(guò)程的各方均視為第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工程驗(yàn)收等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方介入后的合同解除4.1合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)提出解除合同。4.2合同解除程序：提出解除合同的甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)視為甲方合同履行的一部分，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)視為乙方合同履行的一部分，第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至拉薩市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條：其他約定9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理介入本合同履行過(guò)程的相關(guān)保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲乙雙方備案。9.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)證明文件。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見(jiàn)附件十二。10.2第三方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件十三。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局調(diào)整、材料選擇、色彩搭配等，應(yīng)體現(xiàn)裝修后的房屋效果。附件二：裝修材料及品牌清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并與乙方提供的材料品牌列表進(jìn)行對(duì)照。附件三：裝修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包括裝修工程總價(jià)款、各項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確裝修工程的施工順序、各階段完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出裝修工程的質(zhì)量要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付憑證。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件十：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、許可證等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、重新施工等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約