2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地改良費用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地改良費用）本合同目錄一覽1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.土地改良費用2.1土地改良項目及費用2.2土地改良費用支付方式2.3土地改良費用支付時間3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行和保障4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽條件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的修訂9.合同的附件9.1附件列表10.簽字蓋章頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.土地使用權(quán)證編號12.1土地使用權(quán)證編號13.土地改良項目明細(xì)表13.1項目列表14.附加條款第一部分：合同如下：1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.2土地位置：位于____________（詳細(xì)地址），宗地編號為____________。1.1.3土地面積：總面積為____平方米，土地用途為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.3.1雙方應(yīng)簽署本合同，并按照本合同約定的條款進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3.2雙方應(yīng)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.土地改良費用2.1土地改良項目及費用2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地改良的費用，具體項目及費用如下：2.1.1.1項目一：____，費用為____元；2.1.1.2項目二：____，費用為____元；2.1.1.3項目三：____，費用為____元；……2.1.2上述費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。2.2土地改良費用支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向轉(zhuǎn)讓方支付土地改良費用。2.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3土地改良費用支付時間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期土地改良費用，金額為總費用的____%。2.3.2余下的土地改良費用，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的進(jìn)度報告和發(fā)票，予以支付。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2上述價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、土地改良費用、稅費等。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價格，金額為總價格的____%。3.3.2余下的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的進(jìn)度報告和發(fā)票，予以支付。4.合同的履行和保障4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，完成土地改良工作，并保證土地改良質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格和土地改良費用。4.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1任何一方未履行本合同的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此所遭受的損失。6.8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的修訂8.3.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.3.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。9.合同的附件9.1附件列表9.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.2附件二：土地改良項目明細(xì)表9.1.3附件三：轉(zhuǎn)讓價格詳細(xì)計算書9.1.4附件四：付款時間表10.簽字蓋章頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期：2024年____月____日12.土地使用權(quán)證編號12.1土地使用權(quán)證編號：____13.土地改良項目明細(xì)表13.1項目列表13.1.1項目一：____13.1.2項目二：____13.1.3項目三：____……14.附加條款14.1如雙方在本合同簽訂后，有任何未涉及的事宜，需另行協(xié)商確定，并以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家關(guān)于相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和相關(guān)行業(yè)的規(guī)定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行方案，并簽訂書面履行協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)按照履行協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)按照履行協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違反履行協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不得影響甲乙方之間的合同履行。7.3甲乙方應(yīng)要求第三方及時提供合同履行情況的報告，并予以審核。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改和解除9.1第三方介入后的合同修改和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和解除協(xié)議。9.2修改和解除協(xié)議應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和相關(guān)行業(yè)的規(guī)定。10.第三方介入后的附加條款10.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。10.2甲乙方應(yīng)要求第三方遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.1土地使用權(quán)證的原件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)過官方認(rèn)證。附件一.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：土地改良項目明細(xì)表附件二.1項目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出改良項目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、預(yù)算等。附件二.2項目明細(xì)表應(yīng)有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同簽字確認(rèn)。附件三：轉(zhuǎn)讓價格詳細(xì)計算書附件三.1計算書應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)和計算方法。附件三.2計算書應(yīng)有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同簽字確認(rèn)。附件四：付款時間表附件四.1付款時間表應(yīng)詳細(xì)列出付款的金額、時間和方式。附件四.2付款時間表應(yīng)有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定完成土地改良項目或質(zhì)量不符合約定。2.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或土地改良費用。2.4受讓方未按約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：4.1如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有