2024年攜手發(fā)展：建筑工程全包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手發(fā)展：建筑工程全包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同范圍與內容第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度與期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進度計劃第四條工程質量與標準4.1質量要求4.2質量驗收標準4.3質量保障措施第五條工程材料與設備5.1材料供應與質量5.2設備供應與質量5.3材料設備驗收程序第六條工程變更與調整6.1變更范圍與程序6.2調整事項與程序6.3變更與調整的費用處理第七條合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式與周期7.3進度款支付比例與時間7.4尾款支付條件與時間第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與協(xié)調8.2乙方施工與管理8.3工程資料與歸檔第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償方式與金額9.3違約爭議解決方式第十條不可抗力與風險責任10.1不可抗力事件10.2不可抗力導致的合同變化10.3風險責任分配第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除或終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果與責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同修改與補充14.2合同附件14.3合同生效與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質甲方：攜手發(fā)展建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91440000MA5D8HX8N4，注冊地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1B棟6層，營業(yè)執(zhí)照在有效期內，具備建筑工程施工總承包一級資質，可獨立承擔建筑工程全包業(yè)務。1.2乙方名稱與資質乙方：某某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91440500MA5D8HY5N4，注冊地址：廣東省珠海市香洲區(qū)情侶中路18號，營業(yè)執(zhí)照在有效期內，具備建筑工程施工總承包二級資質，具備承擔本合同工程的能力。1.3合同范圍與內容本合同范圍包括但不限于：建筑工程的設計、施工、材料設備供應、調試、驗收等全包服務。具體包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程等。第二條工程概況2.1工程名稱攜手發(fā)展建筑工程有限公司新辦公樓建筑工程。2.2工程地點廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1B棟。2.3工程規(guī)模建筑工程總面積約為20000平方米，包括地上10層，地下2層。2.4工程預算本工程預算總金額為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整），其中包括建筑工程費、安裝工程費、裝飾工程費、園林綠化工程費、幕墻工程費等。第三條工程進度與期限3.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后30日內。3.2竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后24個月內。3.3工程進度計劃甲方應按照合同約定的工期要求，制定詳細的工程進度計劃，并報送乙方備案。乙方應按照工程進度計劃，合理安排施工力量，確保工程按期完成。第四條工程質量與標準4.1質量要求本工程的質量要求應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，質量等級為優(yōu)良。4.2質量驗收標準本工程的質量驗收標準應按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑工程質量驗收規(guī)范》（GB50203）、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204）等國家標準執(zhí)行。4.3質量保障措施乙方應建立完善的質量管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質量滿足合同約定及國家標準要求。第五條工程材料與設備5.1材料供應與質量乙方應按照設計文件和合同約定，提供合格的工程材料，并保證材料質量符合國家標準和甲方要求。5.2設備供應與質量乙方應按照設計文件和合同約定，提供合格的工程設備，并保證設備質量符合國家標準和甲方要求。5.3材料設備驗收程序乙方應在工程材料和設備到達施工現(xiàn)場后，及時通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后簽字確認，并辦理入庫或使用手續(xù)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與協(xié)調甲方應指派專人對乙方施工過程進行監(jiān)督與協(xié)調，確保乙方按照合同約定完成工程。甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應積極配合，及時整改。8.2乙方施工與管理乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，加強施工現(xiàn)場的管理，確保工程質量、安全、進度等方面滿足合同約定。乙方應確保施工場地清潔，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。8.3工程資料與歸檔乙方應建立健全工程資料管理制度，及時收集、整理、歸檔工程相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。工程資料應真實、完整、準確，以備查驗。第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約行為與責任如下：（1）甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付金額的日利率支付違約金。（2）乙方未按照約定進度、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價計算。（3）一方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2賠償方式與金額違約賠償金額應根據(jù)雙方約定和實際損失計算。具體賠償方式如下：（1）甲方逾期支付工程款項，乙方有權要求甲方支付逾期金額的日利率違約金。（2）乙方逾期竣工，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價計算。（3）雙方同意，違約賠償金不足以彌補實際損失時，違約方應按照實際損失賠償。9.3違約爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的違約爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力與風險責任10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力導致的合同變化如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商變更或解除合同。具體處理方式如下：（1）雙方同意解除合同的，應按照合同約定辦理解除手續(xù)，互不承擔違約責任。（2）雙方同意變更合同的，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。10.3風險責任分配因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的風險責任。如不可抗力事件導致乙方停工，乙方有權要求延長工期，甲方不得追究乙方逾期竣工責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除時間和雙方的責任。11.2合同終止程序合同終止時，乙方應按照甲方要求，完成工程收尾工作，并將工程資料、設備、場地等交還甲方。雙方應共同進行工程驗收，辦理工程結算手續(xù)。11.3解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理后續(xù)事項，包括但不限于工程結算、違約賠償、資料歸檔等。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密內容的具體范圍和保密期限在保密協(xié)議中約定。12.2保密期限保密期限自雙方簽訂保密協(xié)議之日起計算，至合同解除或終止后五年內有效。12.3泄露后果與責任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實際損失和泄露信息的重要性確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關事宜，甲乙雙方在此就第三方介入后的責權利劃分及相關修正內容達成如下協(xié)議：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方所屬的組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方等，其在甲乙雙方簽訂的合同中承擔特定職責，協(xié)助甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務方、監(jiān)理機構、審計機構、檢測機構、保險公司、擔保公司等。第三方根據(jù)合同約定履行相應職責，并有權獲得合同約定的報酬。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督施工過程、審核工程款項、驗收工程質量等。第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方受聘于甲方，與甲方簽訂委托協(xié)議；第三方根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出介入通知；乙方應積極配合第三方的監(jiān)督和管理，按照第三方的要求提供相關資料和信息。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應獨立、公正地履行合同約定的職責，確保工程質量、安全、進度等方面滿足合同約定。第三方對因其過錯導致的工程損失承擔賠償責任。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行如下義務：（1）對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、安全、進度等方面滿足合同約定。（2）向甲方報告工程進展情況、質量狀況和安全狀況，對存在的問題提出整改要求。（3）對乙方的工程款項支付進行審核，確保工程款項的合理、合規(guī)支付。（4）對工程質量進行檢測，對不符合質量要求的工程部分提出整改要求。第四條第三方權利與報酬4.1第三方權利第三方在履行合同職責過程中，享有如下權利：（1）要求乙方提供與工程相關的資料和信息。（2）對乙方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理。（3）對乙方的工程款項支付提出審核意見。（4）對工程質量進行檢測，對不符合質量要求的工程部分提出整改要求。4.2第三方報酬第三方根據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，有權獲得合同約定的報酬。甲方應在合同約定的支付時間內，支付給第三方相應的報酬。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方機構，與甲乙雙方不存在隸屬或委托關系。第三方應獨立、公正地履行其職責，不受甲乙雙方的不當影響。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定。具體責任限額在合同中約定。6.2第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致工程損失，甲方有權根據(jù)實際損失向第三方追償。第三方在責任限額內承擔賠償責任。6.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如因市場變化、工程風險等因素導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如合同履行過程中需要解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除時間、解除后的處理事項等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。第九條其他事項9.1甲乙雙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方介入的相關事宜。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同詳細規(guī)定甲乙雙方的權利義務、工程概況、工程進度、工程質量、工程材料設備、工程變更、合同價格、合同履行、違約責任、爭議解決等內容。2.工程設計文件：包括施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范等，用于指導工程施工。3.工程預算書：詳細列明工程各階段的預算金額，作為支付工程款項的依據(jù)。4.施工組織設計方案：包括施工方法、施工進度計劃、施工安全措施等內容，指導工程施工。5.工程材料設備供應清單：詳細列明工程所需材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量要求等信息。6.工程質量驗收標準：包括各階段的質量驗收標準，用于指導工程質量驗收。7.工程變更協(xié)議：包括工程變更的范圍、內容、責任劃分等，用于指導工程變更的處理。8.工程結算報告：包括工程結算金額、付款方式、付款時間等內容，用于工程結算。9.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的范圍、方式、責任劃分等內容，用于指導第三方介入的處理。11.保險單：包括保險范圍、保險金額、保險期限等內容，用于保障工程風險。12.工程竣工圖紙：包括竣工后的工程圖紙，用于工程驗收和后續(xù)維護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付工程款項：乙方有權暫停施工，并按逾期支付金額的日利率支付違約金。2.乙方未按約定進度、質量完成工程：甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價計算。3.乙方使用不符合質量要求的材料設備：甲方有權要求乙方更換合格材料設備，并承擔更換費用。4.乙方擅自變更工程設計：甲方有權要求乙方恢復