2024年房產(chǎn)交易稅費分攤協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易稅費分攤協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費1.2交易雙方1.3稅費分攤比例第二條稅費總額確認2.1稅費計算依據(jù)2.2稅費總額確認時間2.3稅費總額確認方式第三條稅費分攤原則3.1稅費分攤比例確定3.2交易雙方稅費支付責任3.3稅費支付時間及方式第四條稅費支付方式4.1交易雙方支付方式4.2稅費支付憑證4.3稅費支付違約處理第五條稅費支付進度及監(jiān)督5.1稅費支付進度報告5.2稅費支付監(jiān)督方式5.3稅費支付問題處理第六條稅費支付爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制6.3爭議解決主體第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條違約責任8.1交易雙方違約責任8.2違約責任賠償范圍8.3違約責任賠償計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決主體第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院13.3其他法律適用問題第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的送達方式14.3合同的完整性與單一性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費本合同所稱房產(chǎn)交易稅費，是指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。1.2交易雙方本合同所稱交易雙方，是指甲方（賣方）和乙方（買方），甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3稅費分攤比例本合同所稱稅費分攤比例，是指交易雙方按照約定的比例分擔房產(chǎn)交易稅費。具體比例由甲乙雙方在本合同簽訂時協(xié)商確定。第二條稅費總額確認2.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及地方政府的具體實施細則執(zhí)行。2.2稅費總額確認時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，共同確認房產(chǎn)交易稅費總額。2.3稅費總額確認方式稅費總額確認方式為：甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)，共同計算出稅費總額，并書面確認。第三條稅費分攤原則3.1稅費分攤比例確定稅費分攤比例的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，由甲乙雙方在本合同簽訂時協(xié)商確定。3.2交易雙方稅費支付責任根據(jù)本合同約定的稅費分攤比例，甲乙雙方分別承擔相應(yīng)的稅費支付責任。3.3稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式由甲乙雙方在本合同簽訂時約定，并在合同附件中詳細列明。第四條稅費支付方式4.1交易雙方支付方式稅費支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方在本合同簽訂時約定。4.2稅費支付憑證甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費支付憑證，以備查驗。4.3稅費支付違約處理如甲乙雙方未按約定時間和方式支付稅費，應(yīng)按照本合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。第五條稅費支付進度及監(jiān)督5.1稅費支付進度報告甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ綀蟾娑愘M支付進度。5.2稅費支付監(jiān)督方式甲乙雙方可通過郵件、電話、現(xiàn)場查看等方式對稅費支付進度進行監(jiān)督。5.3稅費支付問題處理如在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)稅費支付問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第六條稅費支付爭議解決6.1爭議解決方式稅費支付爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等，具體方式由甲乙雙方在本合同簽訂時約定。6.2爭議解決時間限制稅費支付爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的十個工作日內(nèi)解決。6.3爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方，如雙方無法協(xié)商解決，可申請第三方調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條違約責任8.1交易雙方違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約責任賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于稅費、律師費、訴訟費等。8.3違約責任賠償計算方式違約金的計算方式為本合同約定的房產(chǎn)交易稅費總額的1%，最高不超過人民幣10萬元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等，具體方式由甲乙雙方在本合同簽訂時約定。9.2爭議解決時間限制爭議解決應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的三十個工作日內(nèi)完成。9.3爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方，如雙方無法協(xié)商解決，可申請第三方調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易稅費的分攤和支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)書面征求對方同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同權(quán)益，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。12.2保密信息使用限制甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應(yīng)當向政府部門披露的除外。12.3違反保密條款的責任如甲乙一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易稅費總額的1%，最高不超過人民幣10萬元。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄法院如甲乙雙方在本合同中未約定爭議解決法院，則雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。13.3其他法律適用問題本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的送達方式本合同及合同附件的送達方式為電子郵件、郵寄或直接交付。14.3合同的完整性與單一性本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。本合同及其他附件一經(jīng)簽章，即構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易稅費分攤的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、銀行、評估機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位和個人，以及本合同未涉及的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括：（1）第三方為甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方達成一致，并書面確認。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同約定的房產(chǎn)交易稅費總額的5%，最高不超過人民幣20萬元。3.3第三方責任劃分第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可書面變更第三方介入內(nèi)容。5.2第三方介入終止第三方介入終止條件包括：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方與第三方達成書面終止協(xié)議；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)按照約定收取費用，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。6.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等，具體方式由甲乙雙方與第三方在本合同簽訂時約定。7.2爭議解決時間限制爭議解決應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的四十五個工作日內(nèi)完成。7.3爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方，如雙方無法協(xié)商解決，可申請第三方調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密信息范圍保密信息范圍包括第三方提供的服務(wù)信息、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。8.2保密信息使用限制甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應(yīng)當向政府部門披露的除外。8.3違反保密條款的責任如甲乙一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易稅費總額的1%，最高不超過人民幣10萬元。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的管轄法院如甲乙雙方與第三方在本合同中未約定爭議解決法院，則雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。9.3其他法律適用問題本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的送達方式本合同及合同附件的送達方式為電子郵件、郵寄或直接交付。10.3合同的完整性與單一性本合同及其補充協(xié)議一經(jīng)簽章，即構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)交易稅費分攤的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)本附件詳細列明房產(chǎn)交易稅費的計算方法、稅率、計稅依據(jù)等，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。附件二：第三方服務(wù)清單本附件詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等信息。附件三：第三方費用明細本附件詳細列明第三方費用的計算方式、費率、支付時間等信息。附件四：稅費分攤比例確認書本附件由甲乙雙方簽署，確認房產(chǎn)交易稅費的分攤比例。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的條件、程序、責任等。附件六：保密協(xié)議本附件由甲乙雙方與第三方簽署，約定保密信息范圍、使用限制、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間和方式支付稅費；2.甲乙雙方未按約定時間和方式支付第三方費用；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易稅費總額的1%，最高不超過人民幣10萬元。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向違約方追償實際損失金額。3.違約行為解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解、仲裁或提起訴訟。示例說明：甲乙雙方未按約定時間和方式支付稅費，按照違約金計算標準，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。如因未支付稅費導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，甲乙雙方有權(quán)向違約方追償人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.第三方：指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、銀行、評估機構(gòu)等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指