2024年建筑意向：施工方與投資方合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑意向：施工方與投資方合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1施工方定義1.2投資方定義1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工延期的處理第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六條：施工材料和設(shè)備6.1施工材料的供應(yīng)6.2施工設(shè)備的租賃或購(gòu)買第七條：施工過(guò)程中的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1施工方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的復(fù)印和副本14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1施工方定義1.2投資方定義1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)具體見本合同約定的條款。第二條：工程概況2.1工程名稱2.1.1本工程的名稱為：建筑項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程的施工地點(diǎn)為：地區(qū)。2.3工程規(guī)模2.3.1本工程的規(guī)模為：平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1本工程的預(yù)算為：萬(wàn)元。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1本合同的總價(jià)為：萬(wàn)元，其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付工程款。3.3支付時(shí)間表3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首期工程款：萬(wàn)元。3.3.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付第二期工程款：萬(wàn)元。3.3.3甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)支付第三期工程款：萬(wàn)元。3.3.4甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付第四期工程款：萬(wàn)元。3.3.5甲方應(yīng)在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的工程款：萬(wàn)元。第四條：施工期限4.1工程開工日期4.1.1本工程的開工日期為：年月日。4.2工程竣工日期4.2.1本工程的竣工日期為：年月日。4.3施工延期的處理4.3.1若乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方有?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天元。4.3.2若甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2若工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：施工材料和設(shè)備6.1施工材料的供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2施工設(shè)備的租賃或購(gòu)買6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)備安全、可靠，滿足施工需求。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。8.1.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格，本合同終止。8.2.2雙方同意終止合同的，可以書面協(xié)議終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1施工方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天元。9.1.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。9.2投資方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天元。9.2.2甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.1.2向人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.2.1雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為：。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同修改程序11.2.1合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2.2合同修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3.2合同解除后的剩余工程款支付、違約金計(jì)算等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方約定保密期限為：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。12.3違約保密條款的后果12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.2.1.2向人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。14.2合同的復(fù)印和副本14.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以便履行過(guò)程中查閱。14.2.2本合同的任何副本均具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與工程實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.2.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.1.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的事由和范圍。2.2.2第三方介入不得影響工程的正常進(jìn)行，不得增加甲乙方的負(fù)擔(dān)。2.2.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條：第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得受到甲乙方任意侵犯。3.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的變更3.2.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。3.2.2新的第三方介入后，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、工期延誤限等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.2.1第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量情況等信息。5.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的條件和支持。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約的處理程序6.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即書面通知第三方。6.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可書面通知甲乙方退出。7.1.2甲乙方同意第三方的退出申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。7.2第三方退出的后果7.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。7.2.2新的第三方介入后，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1如本合同涉及第三方部分的條款需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1如本合同因第三方原因需解除，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程預(yù)算書附件四：合同價(jià)款支付憑證附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件八：施工設(shè)備和工具清單附件九：工程技術(shù)要求附件十：安全防護(hù)措施方案附件十一：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式附件十五：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求；3.乙方未按約定支付工程款；4.乙方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失；5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。乙方還需承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用元，以及因工程延期導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.法律適用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)適用的法