2024咖啡廳與供應(yīng)商租賃店面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024咖啡廳與供應(yīng)商租賃店面合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024咖啡廳1.2乙方：供應(yīng)商1.3店面：位于甲乙雙方約定的地點(diǎn)的租賃店面第二條租賃店面及面積2.1租賃店面：乙方將其擁有的店面租賃給甲方使用2.2店面面積：店面總面積為平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2支付方式：甲方每月日前將租金支付給乙方第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2甲方需按照約定時(shí)間支付租金5.3甲方需遵守租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)及乙方的規(guī)章制度第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)收取租金6.2乙方需提供店面及相關(guān)設(shè)施給甲方使用6.3乙方需保障店面的安全和合法權(quán)益第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)7.2乙方負(fù)責(zé)店面的重大維修與保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)8.1甲方需自行購買店面的保險(xiǎn)8.2乙方需購買乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第九條合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同10.2在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃店面及面積2.1租賃店面：乙方將其擁有的店面租賃給甲方使用，店面地址為市區(qū)街道號(hào)。2.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以《店面面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。4.2支付方式：甲方每月日前將租金支付給乙方，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定。5.2甲方需按照約定時(shí)間支付租金，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。5.3甲方需遵守租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)及乙方的規(guī)章制度，不得擅自改變店面用途，不得損害乙方權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)收取租金，并按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施給甲方使用。6.2乙方需保障店面的安全和合法權(quán)益，確保店面的正常使用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金元。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方負(fù)責(zé)店面的重大維修與保養(yǎng)，如店面裝修、設(shè)施更換等。第八條保險(xiǎn)8.1甲方需自行購買店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方需購買乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于店面及其設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的租金，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其agreedscopeofwork或services負(fù)責(zé)，除非另有約定，否則不對(duì)甲乙雙方的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第二部分：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方介入的行為不得違反本合同的任何條款。第三部分：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。第四部分：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五部分：第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和管理要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六部分：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七部分：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)人士或機(jī)構(gòu)。7.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店面面積確認(rèn)書》說明：用于確認(rèn)租賃店面的具體面積，由甲乙雙方共同簽署。附件二：《租賃店面位置示意圖》說明：標(biāo)明租賃店面的具體位置和周邊環(huán)境，由甲乙雙方共同提供。附件三：《租金支付證明》說明：用于證明甲方已按照約定時(shí)間支付租金的憑證，由乙方出具。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》說明：甲乙雙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》說明：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。附件六：《第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告》說明：對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告，由甲乙雙方共同出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施。3.甲方未遵守租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)及乙方規(guī)章制度。4.乙方未購買乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.甲方未購買店面保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×10%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金