2024年房屋買賣合同簽訂指南詳版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同簽訂指南詳版本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1第二條房屋買賣合同的簽訂主體和條件1.1.1第三條房屋買賣合同的基本內容和要求1.2第四條房屋買賣合同的有效期限1.3第五條房屋買賣合同的解除和終止2.第二章房屋買賣合同的訂立和履行2.1第六條房屋買賣合同的訂立程序2.1.1第七條房屋買賣合同的訂立形式和內容2.2第八條房屋買賣合同的履行期限和方式2.3第九條房屋買賣合同的履行變更和解除3.第三章房屋買賣合同的價款和支付3.1第十條房屋買賣合同的價款確定3.1.1第十一條房屋買賣合同的支付方式和時間3.2第十二條房屋買賣合同的價款支付違約責任4.第四章房屋買賣合同的交付和過戶4.1第十三條房屋買賣合同的交付時間和地點4.2第十三條房屋買賣合同的過戶程序和時間4.3第十四條房屋買賣合同的交付和過戶違約責任5.第五章房屋買賣合同的違約責任5.1第十五條房屋買賣合同的違約情形5.2第十六條房屋買賣合同的違約責任承擔方式6.第六章房屋買賣合同的爭議解決6.1第十七條房屋買賣合同的爭議解決方式6.2第十八條房屋買賣合同的仲裁或訴訟程序7.第七章房屋買賣合同的附則7.1第十九條房屋買賣合同的生效、修改和解除7.2第二十條房屋買賣合同的未盡事宜7.3第二十一條房屋買賣合同的適用法律和法規(guī)7.4第二十二條房屋買賣合同的爭議適用法域第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房屋出賣給乙方（買受人），乙方支付房價款并接受房屋的所有權轉移的協(xié)議。1.2本合同適用于中華人民共和國境內房屋的買賣活動。第二條房屋買賣合同的簽訂主體和條件2.1簽訂本合同的甲方應為房屋的合法所有權人或者有權處分人。2.2簽訂本合同的乙方應為具備購房資格的自然人、法人或者其他組織。2.3甲方應保證其對房屋的處分權，如有權處分人未同意出售，甲方應承擔相應的法律責任。第三條房屋買賣合同的基本內容和要求3.1房屋的名稱、位置、面積、結構、建成年份、產權性質等基本情況應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2房價款的具體數(shù)額、支付方式、支付時間等應明確約定。3.3房屋交付的時間、地點、條件等應詳細說明。3.4過戶登記的時間、地點、所需材料等應詳細說明。3.5雙方的權利、義務和責任應明確表述。第四條房屋買賣合同的有效期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。4.3在合同有效期內，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應按法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條房屋買賣合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如乙方未按約定支付房價款，甲方有權解除合同。5.2在合同有效期內，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同。5.3合同解除或終止后，乙方已支付的房價款應按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。5.4合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按約定支付違約金。5.5合同解除或終止后，雙方不得再要求對方承擔合同履行過程中的任何費用和損失。第六條房屋買賣合同的訂立和履行6.1甲方應向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，如房屋的權屬、使用狀況、配套設施等。6.2乙方應認真閱讀本合同，并在充分了解房屋現(xiàn)狀和購房風險后簽訂合同。6.3雙方應按約定時間、地點、方式支付房價款和辦理房屋過戶手續(xù)。6.4雙方應遵守合同約定，履行合同義務，維護合同權益。6.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條房屋買賣合同的價款和支付7.1房價款為人民幣____元（大寫：____元整）。7.2乙方支付房價款的方式為：____。7.3乙方支付房價款的時間為：____。7.4甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。7.5房價款支付過程中，如有違約行為，按合同約定承擔違約責任。第八條房屋買賣合同的交付和過戶8.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符合約定情況的，甲方應按照約定承擔責任。8.3房屋交付后，乙方應按照約定向甲方支付房價款。8.4雙方應在本合同約定的過戶時間內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.5房屋過戶登記費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第九條房屋買賣合同的違約責任9.1甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。9.2乙方未按照約定時間、地點、方式支付房價款的，應按照甲方已支付房屋價款的____%向甲方支付違約金。9.3雙方未按照約定時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照已支付房價款的____%向對方支付違約金。9.4甲方未如實介紹房屋現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.5雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。第十條房屋買賣合同的爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2雙方同意選擇____地區(qū)的仲裁機構進行仲裁，或選擇____地區(qū)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非仲裁裁決或判決另有規(guī)定。第十一條房屋買賣合同的附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.4本合同的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.5本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變化，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的爭議適用法域12.1雙方同意，本合同爭議的解決適用____法域的法律。12.2如雙方在爭議解決法域上存在分歧，應提交雙方協(xié)商確定的法域內的仲裁機構或人民法院解決。12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義和范圍13.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構等。13.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達成交易；13.2.2第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估；13.2.3第三方作為過戶登記機構，協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；13.2.4其他參與本合同履行過程的第三方。14.第三方介入的義務和責任14.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。14.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權益不受損害。14.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。14.4第三方應按照約定時間、地點、方式提供服務，如未按約定履行，應按照甲乙方的要求承擔違約責任。15.第三方責任限額15.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為____元。15.2第三方承擔違約責任時，應按照甲乙方的實際損失進行賠償，但賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。15.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定向第三方主張權利。16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方僅提供服務，不參與甲乙方的交易活動。16.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和爭議解決。16.3第三方對甲乙方提供的服務，不代表甲方對房屋的處分權，也不代表乙方對房屋的所有權。17.第三方介入的變更和解除17.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前____天通知對方，并按照約定辦理變更或解除手續(xù)。17.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行，第三方應繼續(xù)履行其對甲乙方的義務。17.3甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙方應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的爭議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行，第三方應繼續(xù)履行其對甲乙方的義務。18.3甲乙方與第三方之間的爭議解決結果，對本合同的履行具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：其他重要文件1.房屋所有權證復印件：本附件為甲方房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋共有權人同意出售證明：本附件為房屋共有權人對房屋出售的同意證明，證明甲方有權處分房屋。3.房屋產權清晰證明：本附件為房屋產權清晰的證明，證明房屋產權無任何糾紛和瑕疵。4.房屋現(xiàn)狀照片：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以真實反映房屋的實際情況。5.其他重要文件：本附件包括與房屋買賣相關的其他重要文件，如評估報告、過戶登記文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，則甲方應向乙方支付已支付房價款的5%作為違約金。2.乙方未按照約定時間、地點、方式支付房價款的，應按照甲方已支付房屋價款的____%向甲方支付違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，則乙方應向甲方支付已支付房屋價款的3%作為違約金。3.雙方未按照約定時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照已支付房價款的____%向對方支付違約金。示例：若雙方未能在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則雙方應向對方支付已支付房價款的2%作為違約金。4.甲方未如實介紹房屋現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導致乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.