2024年房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅買賣標(biāo)的為000萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅買賣，標(biāo)的為000萬元本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2權(quán)利義務(wù)第三條價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條金額14.1住宅總價(jià)：000萬元第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.4買受人聯(lián)系人：×××1.2.5買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.1.1住宅位置：××市××區(qū)××路××號2.1.2住宅面積：××平方米2.1.3住宅戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：××層2.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：××2.1.6住宅產(chǎn)權(quán)期限：××年2.2權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）提供住宅的原始資料，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等；（3）辦理住宅過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按合同約定時(shí)間交付住宅。2.2.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付住宅總價(jià)；（2）提供合法的身份證明，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定接收住宅，并承擔(dān)住宅交付后的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)：人民幣000萬元整（大寫：人民幣零佰萬元整）3.2付款方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付住宅總價(jià)的30%作為定金，定金支付后合同生效；（2）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付住宅總價(jià)的30%；（3）買受人應(yīng)于住宅交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付住宅總價(jià)的剩余40%。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在住宅建設(shè)完成后，通知買受人辦理交付手續(xù)。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條權(quán)利保證5.1出賣人保證出賣人保證所售住宅不存在任何法律糾紛，具備住宅交付條件。5.2買受人保證買受人保證所提供的身份證明等資料真實(shí)有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任及損失賠償?shù)仁马?xiàng)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。9.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：住宅買賣合同附件、住宅交付確認(rèn)書、過戶手續(xù)申請書等。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（甲方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2買受人簽字買受人（乙方）：×××第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條金額14.1住宅總價(jià)：人民幣000萬元整（大寫：人民幣零佰萬元整）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.2第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成任務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2責(zé)任承擔(dān)如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.2責(zé)任劃分除非本合同有明確約定，否則第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，甲乙方不承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除第三方介入的具體原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任及損失賠償?shù)仁马?xiàng)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議。21.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效和終止22.1生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止條件本合同關(guān)于第三方介入的條款在第三方完成約定服務(wù)或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入之日起終止。第二十三條簽字蓋章23.1出賣人簽字出賣人（甲方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司23.2買受人簽字買受人（乙方）：×××第二十四條日期24.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十五條金額25.1住宅總價(jià)：人民幣000萬元整（大寫：人民幣零佰萬元整）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件附件二：住宅交付確認(rèn)書附件三：過戶手續(xù)申請書附件四：物業(yè)管理公約附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：產(chǎn)權(quán)證明文件附件九：付款憑證附件十：交付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅買賣合同附件本附件應(yīng)包括合同主體的詳細(xì)信息、住宅的詳細(xì)描述、價(jià)格及支付方式的具體條款等。附件二：住宅交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及交付后的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)。附件三：過戶手續(xù)申請書本附件用于申請辦理住宅過戶手續(xù)，包含過戶所需提交的文件和資料等。附件四：物業(yè)管理公約本附件詳細(xì)規(guī)定了買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用繳納、公共區(qū)域使用等內(nèi)容。附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議本附件規(guī)定了出賣人應(yīng)保證的住宅配套設(shè)施的正常使用及維護(hù)責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方機(jī)構(gòu)的選定、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。附件七：房屋質(zhì)量保證書本附件用于保證出賣人提供的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件八：產(chǎn)權(quán)證明文件本附件為住宅的所有權(quán)證明，證明出賣人對住宅的所有權(quán)。附件九：付款憑證本附件用于證明買受人已按照合同約定支付住宅總價(jià)。附件十：交付憑證本附件用于證明出賣人已按照合同約定交付住宅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房價(jià)、延遲交付住宅、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金；如出賣人延遲交付住宅，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同主體：指本合同中的甲乙方，即出賣人和買受人。2.住宅：指本合同中買賣的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.價(jià)格：指本合同中約定的住宅總價(jià)，即人民幣000萬元整。4.定金：指買受人按照合同約定支付的住宅總價(jià)的30%。5.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.合同主體：本合同的甲乙