2024年房屋購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及價(jià)格1.1房屋基本情況1.2房屋價(jià)格及支付方式第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期14.2合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋及價(jià)格1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）1.2房屋價(jià)格及支付方式1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款總額支付至賣(mài)方指定的賬戶。1.2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的房款收據(jù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.2服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。2.3.3居間方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合買(mǎi)方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付房款及服務(wù)費(fèi)用。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，配合賣(mài)方和居間方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信，客觀、公正地介紹房屋及交易雙方的情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3.3居間方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，依法協(xié)助雙方完成各項(xiàng)手續(xù)，并保守雙方的隱私。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及方式4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.1.2房屋交付地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。4.1.3交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙以及其他相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同產(chǎn)生的損失。8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因失效合同產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起_______年。9.3泄露后果9.3.1若雙方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.1.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)11.2附件的生效條件11.2.1附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定，如物業(yè)交接、家具家電清單、戶口遷移等）第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章：13.2買(mǎi)方簽字蓋章：13.3居間方簽字蓋章：第十四條合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款予以修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與協(xié)助完成某項(xiàng)事務(wù)的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的事務(wù)，由甲乙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方提出申請(qǐng)，并按照第三方的要求提供必要的文件、資料和信息。2.2第三方在辦理相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)則，審慎、及時(shí)、公正地履行職責(zé)。2.3第三方對(duì)甲乙方提供的文件、資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.4第三方在辦理事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方介入的事務(wù)范圍3.1本合同涉及的第三方介入事務(wù)包括但不限于：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（2）貸款申請(qǐng)及審批（3）稅費(fèi)計(jì)算及繳納（4）物業(yè)交接（5）戶口遷移（6）其他需要第三方協(xié)助的事務(wù)3.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方辦理介入事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在辦理介入事務(wù)時(shí)，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方依法無(wú)需對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的文件、資料和信息。5.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方在辦理介入事務(wù)時(shí)，不代表任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)辦理完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將辦理事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料和信息交還給甲乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常辦理介入事務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》或其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定，如第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等）第十三條簽字蓋章13.1甲乙方的簽字蓋章：13.2第三方簽字蓋章：第十四條合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同編號(hào)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件5：貸款申請(qǐng)審批表附件6：物業(yè)交接清單附件7：戶口遷移申請(qǐng)書(shū)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，用于證明居間方已收取的服務(wù)費(fèi)用。收據(jù)應(yīng)由居間方出具，并加蓋居間方公章。附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。附件5：貸款申請(qǐng)審批表說(shuō)明：此附件為貸款申請(qǐng)的審批表，用于證明買(mǎi)方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。審批表應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。附件6：物業(yè)交接清單說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)物業(yè)的具體情況，包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。物業(yè)交接清單應(yīng)由甲乙方和物業(yè)公司共同簽署。附件7：戶口遷移申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：此附件為戶口遷移的申請(qǐng)書(shū)，用于證明買(mǎi)方申請(qǐng)將戶口遷移至新房屋的依據(jù)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)，并加蓋公安機(jī)關(guān)公章。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣(mài)方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，導(dǎo)致買(mǎi)方房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、貸款利息等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)方未按照合同約定支付房款或服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋交易。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方和居間方造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、居間服務(wù)費(fèi)等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易。居間方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、交易時(shí)間延誤等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方在辦理介入事務(wù)時(shí)，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)