2024年房產(chǎn)買賣合同（個(gè)人間交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（個(gè)人間交易）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.2買受人聲明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方共同聲明14.2雙方聯(lián)系方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4單位（若有）：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4單位（若有）：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.3尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3支付時(shí)間：_______3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2貸款辦理完成時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶時(shí)間：_______第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證該房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理貸款及過戶手續(xù)。5.1.3在交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事宜。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款。5.2.2辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款。5.2.3按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.1.1該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。6.1.2該房產(chǎn)的實(shí)際情況與提供的資料相符，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。6.2買受人聲明6.2.1買受人已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。6.2.2買受人接受該房產(chǎn)存在的一切瑕疵，放棄因房產(chǎn)瑕疵而對(duì)出賣人提出任何主張的權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。7.1.2若出賣人未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。7.2.2若買受人未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______8.3訴訟時(shí)效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)，向出賣人提出訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2.1出賣人無法按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。9.2.2出賣人無法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。9.2.3因房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買受人居住使用。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：_______第十一條附加條款11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況，具體以附件《房產(chǎn)裝修情況說明》為準(zhǔn)。11.2家具家電清單：房產(chǎn)現(xiàn)有家具家電清單，具體以附件《家具家電清單》為準(zhǔn)。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元，買受人自過戶之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2附件：本合同附件《房產(chǎn)裝修情況說明》、《家具家電清單》等，均為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定14.1雙方共同聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等。14.2雙方聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)雙方提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。14.3附件清單：雙方確認(rèn)附件清單中的物品和裝修情況是真實(shí)有效的，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等與本合同交易相關(guān)的服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。1.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)進(jìn)展情況及結(jié)果的書面報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。4.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______5.3甲乙雙方與第三方之間的訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的合同生效7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議的生效時(shí)間：_______第八條第三方介入后的附加條款8.1甲乙雙方與第三方之間的額外服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式約定，作為本合同的附件。8.2甲乙雙方與第三方之間的附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的合同的簽署9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2甲乙雙方與第三方之間的附件，作為本服務(wù)協(xié)議不可分割的一部分。第十條第三方介入后的合同的履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方與第三方均確認(rèn)本服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲乙雙方與第三方之間的通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3甲乙雙方與第三方之間的附件清單，作為本服務(wù)協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)裝修情況說明》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)有裝修的情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間、維修情況等信息。附件二：《家具家電清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)現(xiàn)有的家具和家電，包括家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間等信息。附件三：《房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明》附件內(nèi)容：證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括過戶證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：《物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、物業(yè)公司的服務(wù)范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.第三方未能按照約定時(shí)間、方式完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的30%。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人的過程。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)