2024冷庫租賃合同模板（帶智能化系統(tǒng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫租賃合同模板（帶智能化系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃冷庫及智能化系統(tǒng)描述2.1冷庫基本信息2.2智能化系統(tǒng)描述2.3租賃物驗(yàn)收與交付3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期與租賃開始時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍與條件5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.智能化系統(tǒng)的使用與管理6.1系統(tǒng)使用范圍與條件6.2系統(tǒng)維護(hù)與管理責(zé)任6.3系統(tǒng)升級與費(fèi)用7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限12.3違約披露的后果13.不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的證明14.附則14.1合同的份數(shù)與保存14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：×××冷庫有限公司（1.1.2）出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號（1.1.3）出租方法定代表人：×××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：×××食品有限公司（1.2.2）承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號（1.2.3）承租方法定代表人：×××1.3合同主體認(rèn)定（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同的出租方與承租方為獨(dú)立的合同主體，具備完全民事行為能力。2.租賃冷庫及智能化系統(tǒng)描述2.1冷庫基本信息（2.1.1）冷庫名稱：×××冷庫（2.1.2）冷庫地址：××省××市××區(qū)××路××號（2.1.3）冷庫面積：××平方米（2.1.4）冷庫溫度：××攝氏度2.2智能化系統(tǒng)描述（2.2.1）智能化系統(tǒng)名稱：×××冷庫智能化管理系統(tǒng)（2.2.2）系統(tǒng)功能：包括溫度監(jiān)控、庫存管理、安全報(bào)警等（2.2.3）系統(tǒng)設(shè)備：包括溫濕度傳感器、攝像頭、報(bào)警器等2.3租賃物驗(yàn)收與交付（2.3.1）出租方應(yīng)保證冷庫及智能化系統(tǒng)在租賃開始時(shí)能夠正常使用。（2.3.2）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間接收冷庫及智能化系統(tǒng)，并對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2起止日期與租賃開始時(shí)間（3.2.1）本合同租賃開始時(shí)間為××年××月××日。（3.2.2）本合同租賃結(jié)束時(shí)間為××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）本合同租賃冷庫的租金為每月××元/平方米。（4.1.2）本合同智能化系統(tǒng)的租金為每月××元。4.2租金支付方式（4.2.1）承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金。4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（4.3.1）承租方應(yīng)在每月的××日前支付當(dāng)月租金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍與條件（5.1.1）承租方只能將冷庫用于儲存食品，不得用于其他目的。（5.1.2）承租方應(yīng)按照出租方提供的操作手冊正確使用冷庫及智能化系統(tǒng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（5.2.1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫及智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（5.3.1）因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（5.3.2）因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.智能化系統(tǒng)的使用與管理6.1系統(tǒng)使用范圍與條件（6.1.1）承租方應(yīng)按照合同約定使用智能化系統(tǒng)，不得擅自改變系統(tǒng)設(shè)置。6.2系統(tǒng)維護(hù)與管理責(zé)任（6.2.1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3系統(tǒng)升級與費(fèi)用（6.3.1）如出租方對智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級，應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)升級費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約（8.1.1）出租方未按照約定提供冷庫及智能化系統(tǒng)，應(yīng)支付違約金××元。（8.1.2）出租方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)冷庫及智能化系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約（8.2.1）承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金××元。（8.2.2）承租方未按照約定使用冷庫及智能化系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償方式（8.3.1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決（9.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決（9.2.1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決（9.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更與解除（10.1.1）合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓（10.2.1）承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議（10.3.1）本合同附件包括冷庫及智能化系統(tǒng)詳細(xì)清單、操作手冊等。（10.3.2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（11.2.1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（11.2.2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序（11.3.1）合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（12.1.1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限（12.2.1）雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約披露的后果（12.3.1）泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件的定義（13.1.1）不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果（13.2.1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件的證明（13.3.1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。14.附則14.1合同的份數(shù)與保存（14.1.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（14.1.2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)保存完整。14.2合同的修改與補(bǔ)充（14.2.1）本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止與替代（14.3.1）本合同的廢止或替代應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義（15.1.1）第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。15.2第三方介入的范圍（15.2.1）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)（16.1.1）第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。（16.1.2）第三方介入應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方介入的責(zé)任（16.2.1）第三方介入在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（16.2.2）第三方介入未履行義務(wù)導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（17.1.1）第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（17.1.2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付（17.2.1）甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。18.第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)18.1甲乙方的監(jiān)管權(quán)（18.1.1）甲乙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。（18.1.2）甲乙方有權(quán)要求第三方介入提供履行合同的證明文件和報(bào)告。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)（18.2.1）甲乙方應(yīng)與第三方介入保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。（18.2.2）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入處理與合同履行相關(guān)的事宜。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入責(zé)任限額的定義（19.1.1）第三方介入責(zé)任限額指第三方介入在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方介入責(zé)任限額的確定（19.2.1）甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的責(zé)任限額，并明確計(jì)算方式和金額。（19.2.2）第三方介入責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方介入責(zé)任限額的適用（19.3.1）第三方介入在履行合同過程中造成損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。（19.3.2）甲乙方在約定第三方介入責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的風(fēng)險(xiǎn)和履行情況。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（20.1.1）甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入。（20.1.2）變更第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。20.2第三方介入的解除（20.2.1）甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。（20.2.2）解除第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約行為（21.1.1）第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。（21.1.2）第三方介入泄露合同雙方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。21.2第三方介入的違約處理（21.2.1）甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（21.2.2）甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方介入的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫及智能化系統(tǒng)詳細(xì)清單清單內(nèi)容：冷庫的尺寸、容量、設(shè)備型號、智能化系統(tǒng)的功能等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的規(guī)格和型號，以及智能化系統(tǒng)的具體功能和設(shè)備。2.操作手冊內(nèi)容：冷庫及智能化系統(tǒng)的操作指南和維護(hù)說明。說明：操作手冊應(yīng)提供詳細(xì)的操作步驟和維護(hù)指南，以確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和承保金額，以確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。4.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入的具體協(xié)議，包括其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限制，以及甲乙方的監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。5.維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：維修服務(wù)的具體協(xié)議，包括維修范圍、費(fèi)用和響應(yīng)時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.智能化系統(tǒng)升級協(xié)議內(nèi)容：智能化系統(tǒng)升級的具體協(xié)議，包括升級的內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確升級的條款和條件，以及費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任方。7.保密協(xié)議內(nèi)容：雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限的約定。說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明保密信息的范圍和保密責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供冷庫或智能化系統(tǒng)，或未按約定維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行的違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金，或未正確使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延付款的違約金。3.第三方介入違約違約行為：未按約定履行介入職責(zé)，或泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。示例說明：如果第三方介入未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。2.違約定義：當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或