2024商鋪租賃合同范本適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心店鋪

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同范本，適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心店鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金遲延支付的違約金計算3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的經(jīng)營用途3.2允許的經(jīng)營活動3.3禁止的經(jīng)營活動4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式5.保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險單的提交及審核5.3保險理賠的流程6.變更與轉讓6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的轉讓條件6.3變更與轉讓的手續(xù)7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.解除合同的條件與方式8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的通知期限8.3合同提前解除的違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關事宜11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與放棄12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片12.3相關法律法規(guī)及政策文件13.雙方簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及版本號14.1合同生效日期14.2合同版本號及修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)街區(qū)的編號為【商鋪編號】的位置，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】，租賃結束日期為【結束日期】。若承租人需延長租賃期限，應在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。1.3租賃期限的續(xù)約條款如承租人在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，并符合出租人的續(xù)約條件，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金標準。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的每月租金為【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每【支付日期】。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次，則每月的【支付日期】為支付日。2.3租金支付賬戶信息戶名：【出租人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.4租金遲延支付的違約金計算如承租人遲延支付租金，遲延部分每逾期一日，應支付應付租金的【違約金比例】作為違約金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的經(jīng)營用途承租人不得將商鋪用于【列出不允許的經(jīng)營用途】。3.2允許的經(jīng)營活動承租人可以在商鋪內(nèi)進行【列出允許的經(jīng)營活動】。3.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在商鋪內(nèi)進行【列出禁止的經(jīng)營活動】，否則出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責商鋪【列出出租人應負責的維修項目】。4.2承租人的維修責任承租人負責商鋪【列出承租人應負責的維修項目】。4.3維修費用的承擔方式如因維修導致商鋪無法使用，出租人應減免相應期間的租金。維修費用如涉及第三方的，由【承擔方】負責支付。第五條保險5.1承租人必須購買的保險承租人必須購買【列出必須購買的保險類型】，并將保險單提交給出租人審核。5.2保險單的提交及審核承租人應在租賃開始前將保險單提交給出租人，出租人在【審核期限】內(nèi)完成審核。5.3保險理賠的流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條變更與轉讓6.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃合同的轉讓條件承租人不得將租賃合同轉讓給第三方，如確需轉讓，應事先征得出租人同意。6.3變更與轉讓的手續(xù)租賃合同的變更或轉讓，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。8.3違約責任的具體處理方式違約金的具體計算方式為本合同租金的【違約金比例】。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條解除合同的條件與方式9.1合同提前解除的條件任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，對方有權提前解除合同。9.2合同提前解除的通知期限一方欲提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方。9.3合同提前解除的違約金計算如一方提前解除合同，應向對方支付【違約金比例】的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【列出爭議解決方式，如仲裁或訴訟】解決。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【列出地點】。10.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿，承租人按照約定交還商鋪后終止。11.3合同終止后的相關事宜合同終止后，承租人應按照本合同約定將商鋪恢復原狀，并交還給出租人。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同的解除與放棄任何一方不得單方面解除或放棄本合同，如確需解除或放棄，應與對方協(xié)商一致。第十三條雙方簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章【出租人名稱】【簽字】【蓋章】13.2承租人簽字蓋章【承租人名稱】【簽字】【蓋章】第十四條合同生效日期及版本號14.1合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。14.2合同版本號及修改記錄【修改記錄】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的行為導致合同的履行發(fā)生爭議或受到影響的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲方認為第三方介入影響了其在本合同項下的權益，應立即通知乙方，并提供相關證據(jù)。2.2乙方應在收到甲方通知后【通知期限】內(nèi)，對甲方提供的證據(jù)進行核實，并采取必要措施維護甲方的合法權益。2.3如果第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第三條第三方責任的限定3.1甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，第三方不對甲乙雙方承擔任何責任。3.2甲乙雙方應自行承擔與第三方之間的糾紛和損失，除非第三方行為明顯違反了本合同的約定。3.3甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時，不得影響本合同的履行和其他方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。4.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，并作為本合同不可分割的一部分。4.3補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額，如賠償限額、責任范圍等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行和其他方的權益。5.2第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同，應承擔相應的違約責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第六條第三方介入的告知義務6.1如甲乙雙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方可能介入的情況，應及時告知對方。6.2甲乙雙方應共同協(xié)商，采取必要措施，防止第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響。第七條第三方介入的解決機制7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇【爭議解決方式】解決，包括但不限于仲裁或訴訟。7.3甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時，應確保本合同的履行和其他方的合法權益不受影響。第八條第三方介入的記錄和保管8.1甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的證據(jù)，包括但不限于書面文件、通訊記錄等。8.2甲乙雙方應在【保管期限】內(nèi)保存與第三方介入相關的證據(jù)，以備不時之需。8.3如甲乙雙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應按照本合同第七條的解決機制處理。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙雙方應對第三方介入的情況和相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時，應遵守本合同的保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方介入后的合同變更10.1如本合同履行過程中，甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，并作為本合同不可分割的一部分。10.3變更協(xié)議中應明確第三方的責任限額和權利義務，如賠償限額、責任范圍等。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的影響消除后，甲乙雙方應恢復本合同的履行。11.2第三方不再對甲乙雙方產(chǎn)生影響，且甲乙雙方無需再處理與第三方的糾紛。11.3甲乙雙方應在第三方介入終止后【通知期限】內(nèi)，書面通知對方。第十二條第三方介入的免責12.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應盡最大努力履行合同義務。12.2甲乙雙方因第三方介入導致的損失，應由甲乙雙方自行承擔，除非本合同另有約定。12.3甲乙雙方在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀展示商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的實際情況照片，包括外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等，以保證雙方對商鋪的認知一致。附件3：相關法律法規(guī)及政策文件列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》等。附件4：保險單承租人提供的保險單副本，以證明已按照合同約定購買了必要的保險。附件5：支付憑證記錄租金支付的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：維修記錄記錄商鋪維修的情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件7：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括遲延支付租金的違約金計算、提前解除合同的違約金計算等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約行為2：未按約定使用商鋪承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，屬于違約行為。違約行為3：提前解除合同承租人在合同未到期前，未經(jīng)出租人同意提前解除合同，屬于違約行為。違約行為4：損壞商鋪設施承租人故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設施，屬于違約行為。違約行為5：違反法律法規(guī)承租人違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行，屬于違約行為。責任認定標準：違約行為的責任認定標準如下：1.遲延支付租金的違約金計算：每遲延一日，應支付應付租金的【違約金比例】作為違約金。2.未按約定使用商鋪的違約責任：根據(jù)合同約定，承租人應承擔相應的違約責任。3.提前解除合同的違約金計算：承租人應向出租人支付【違約金比例】的違約金。4.損壞商鋪設施的違約責任：承租人應承擔修理費用或賠償損失。5.違反法律法規(guī)的違約責任：根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承