2024年房地產(chǎn)綜合代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)綜合代理1.2甲方1.3乙方1.4代理期1.5代理區(qū)域1.6代理房產(chǎn)1.7成交1.8傭金1.9獨家代理權(quán)1.10授權(quán)書第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其在代理區(qū)域的唯一房地產(chǎn)綜合代理2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息及必要的宣傳資料2.3甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)直接或間接從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動第三條：代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)的綜合代理業(yè)務(wù)3.2乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的推廣、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房產(chǎn)的推廣和銷售活動第四條：代理期的約定4.1代理期自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2代理期屆滿前，雙方可根據(jù)書面協(xié)議續(xù)約第五條：傭金的計算與支付5.1乙方代理的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方5.2傭金計算公式為：成交金額×傭金比例5.3甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付傭金給乙方第六條：獨家代理權(quán)的保障6.1甲方保證對乙方授予的獨家代理權(quán)予以充分保障6.2甲方不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性7.2甲方應(yīng)對乙方代理業(yè)務(wù)提供必要的協(xié)助和支持7.3甲方應(yīng)對乙方因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第八條：乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)全力以赴進行代理業(yè)務(wù)的推廣和銷售工作8.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動8.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與終止11.1雙方同意，本合同的變更或終止必須書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料等物品全部歸還甲方第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條：甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料13.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)宣傳資料，包括圖片、文字、視頻等13.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用宣傳資料，不得篡改、損壞或遺失第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)綜合代理：乙方作為甲方授權(quán)的代理，在代理區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)的推廣、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)綜合代理。1.3乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)綜合代理，負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)的推廣、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.4代理期：本合同約定的乙方作為甲方房地產(chǎn)綜合代理的有效期限。1.5代理區(qū)域：甲方授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)綜合代理的具體地理區(qū)域。1.6代理房產(chǎn)：指在代理區(qū)域內(nèi)，甲方委托乙方進行推廣、銷售、租賃的房地產(chǎn)。1.7成交：指乙方代理的房產(chǎn)成功售出或出租給第三方。1.8傭金：指甲方根據(jù)約定比例支付給乙方的成交獎勵。1.9獨家代理權(quán)：指甲方在代理區(qū)域內(nèi)授予乙方的唯一代理權(quán)利，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)直接或間接從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動。1.10授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方作為其在代理區(qū)域的唯一房地產(chǎn)綜合代理的書面文件。第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其在代理區(qū)域的唯一房地產(chǎn)綜合代理。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息及必要的宣傳資料，包括但不限于房產(chǎn)的圖片、文字描述、視頻資料等。2.3甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)直接或間接從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動，以保證乙方的獨家代理權(quán)得以充分實施。第三條：代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)的推廣、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的推廣、銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、看房安排、交易協(xié)助等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房產(chǎn)的推廣和銷售活動，包括但不限于制定推廣計劃、執(zhí)行推廣策略、定期反饋推廣效果等。第四條：代理期的約定4.1代理期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2代理期屆滿前，雙方可根據(jù)書面協(xié)議續(xù)約。第五條：傭金的計算與支付5.1乙方代理的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。5.2傭金計算公式為：成交金額×傭金比例。5.3甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付傭金給乙方。第六條：獨家代理權(quán)的保障6.1甲方保證對乙方授予的獨家代理權(quán)予以充分保障。6.2甲方不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動。第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)對乙方代理業(yè)務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)信息更新、協(xié)調(diào)交易雙方、提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。7.3甲方應(yīng)對乙方因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方自身原因?qū)е碌膿p失除外。第八條：乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)全力以赴進行代理業(yè)務(wù)的推廣和銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、誘騙消費者等。8.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1雙方同意，本合同的變更或終止必須書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料等物品全部歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、經(jīng)營策略等。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料13.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)宣傳資料，包括圖片、文字、視頻等，以支持乙方的代理業(yè)務(wù)。13.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用宣傳資料，不得篡改、損壞或遺失，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于支付傭金、承擔(dān)稅費、享有售后服務(wù)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入：在甲乙方履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。2.2介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。2.3介入程序：第三方如需介入，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的證件、配合辦理交易手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定確定，但不得低于法定賠償限額。4.2第三方對中介方的責(zé)任限額：第三方如為中介方介紹的客戶，應(yīng)按照中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1雙方同意，本合同的變更或終止必須書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。附件二：宣傳資料包括房產(chǎn)圖片、文字描述、視頻資料等，用于乙方在代理區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)推廣和銷售。附件三：授權(quán)書甲方授權(quán)乙方作為其在代理區(qū)域的唯一房地產(chǎn)綜合代理的書面文件。附件四：代理協(xié)議詳細約定乙方作為甲方房地產(chǎn)綜合代理的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。附件五：傭金計算公式詳細說明傭金計算公式，包括成交金額、傭金比例等。附件六：獨家代理權(quán)保證甲方保證對乙方授予的獨家代理權(quán)予以充分保障，不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)從事與乙方代理業(yè)務(wù)相競爭的活動。附件七：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的程序、條件、義務(wù)、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實的房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定支付傭金給乙方。3.乙方未按照甲方的要求進行房產(chǎn)的推廣和銷售活動。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)綜合代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理，在代理區(qū)域內(nèi)