2024年抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、住址、聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的開始日期3.2借款期限的結(jié)束日期第四條還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)第六條抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的解除條件第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、住址、聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2借款用途甲方借款主要用于[具體用途]，包括但不限于[具體用途1]、[具體用途2]等。第三條借款期限3.1借款期限的開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，借款期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2借款期限的結(jié)束日期除非本合同另有約定，借款期限屆滿日為[結(jié)束日期]。第四條還款方式與還款期限4.1還款方式甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或按期還息到期還本還款法等。4.2還款期限甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式和期限還清全部借款本金和利息。具體的還款計(jì)劃由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同借款利率為[年利率]，按年計(jì)息，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算利息。5.2貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為借款金額的[手續(xù)費(fèi)比例]%，總額為[手續(xù)費(fèi)金額]元。手續(xù)費(fèi)在甲方收到借款時(shí)一次性支付。第六條抵押物6.1抵押物的描述（1）位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)證號(hào)碼：[權(quán)證號(hào)碼]；（2）[抵押物2的描述]，包括但不限于型號(hào)、數(shù)量等；（3）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由乙方或乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后[設(shè)立時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。7.2抵押權(quán)的解除條件除非本合同另有約定，抵押權(quán)在甲方按期履行還款義務(wù)后自動(dòng)解除。甲方提前還清借款本息的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定使用借款，在合同約定的還款期限內(nèi)按約定的還款方式還款。8.2借款人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，并按時(shí)足額還款；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記、Inspection等手續(xù)；（4）甲方在合同有效期內(nèi)保持抵押物的價(jià)值，不得隨意處分抵押物；（5）甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定歸還借款本金和利息，以及在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供借款；（2）乙方應(yīng)保證借款的安全性、合法性；（3）乙方應(yīng)在甲方按期還款后及時(shí)解除抵押權(quán)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和抵押物信息，不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為甲方未按合同約定使用借款、未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。10.2貸款人的違約行為乙方未按合同約定提供借款、未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除的條件除非本合同另有約定，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件除非本合同另有約定，合同終止條件如下：（1）甲方按期還款，乙方向甲方支付借款本金及利息后；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義除非本合同另有約定，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形本合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方或抵押物涉及任何第三方的權(quán)益，包括但不限于租賃、許可使用、債務(wù)等，均應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。15.3第三方責(zé)任第三方如因甲方的借款行為或抵押物的使用、處分等行為而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的額外條款及說明16.1第三方同意甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)取得第三方的書面同意，并通知乙方。16.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方在借款期間應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，包括但不限于按時(shí)支付租金、履行許可使用協(xié)議等。16.3第三方擔(dān)保如第三方為甲方提供擔(dān)保的，甲方應(yīng)將擔(dān)保文件提交給乙方，并通知乙方。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，甲方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過借款本金及利息的總額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方認(rèn)可。17.3第三方責(zé)任限額的適用本合同中的第三方責(zé)任限額適用于甲方對(duì)第三方的所有賠償責(zé)任，包括但不限于違約、侵權(quán)等。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定，如涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。18.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方如非抵押物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，不得對(duì)抵押物主張任何權(quán)利。18.4第三方與借款合同的關(guān)系第三方非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。本合同的第三方介入條款旨在明確甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行，并界定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)各方合法權(quán)益。如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：借款合同還款確認(rèn)書附件七：抵押物登記證明附件八：第三方同意擔(dān)保書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)為公司最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵押物所有權(quán)證明：應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。5.借款合同還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款日期、還款金額等信息。6.借款合同還款確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)還款計(jì)劃后的書面文件。7.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理登記手續(xù)的法律文件。8.第三方同意擔(dān)保書：第三方同意為甲方提供擔(dān)保的書面文件。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除條件的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定使用借款；2.甲方未按時(shí)足額還款；3.甲方未配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)；4.甲方未保持抵押物的價(jià)值；5.甲方未按約定提供擔(dān)保；6.乙方未按合同約定提供借款；7.乙方未按約定解除抵押權(quán)；8.乙方未妥善保管甲方個(gè)人信息和抵押物信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償甲方因此遭受的損失的責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并可要求甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見合同附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的年利率。4.逾期利息：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.