2024年房產(chǎn)交易意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易意向書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易意向書1.2雙方當(dāng)事人1.3房產(chǎn)相關(guān)信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間第四條：交易程序與時間安排4.1交易程序4.2時間安排與期限第五條：房產(chǎn)查驗(yàn)與過戶5.1房產(chǎn)查驗(yàn)5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任與賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與通訊10.1通知方式與時間10.2通訊地址與聯(lián)系方式第十一條：適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條：附屬文件與附件13.1附屬文件清單13.2附件清單第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易意向書：本合同是雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意向的書面表達(dá)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃或其他形式的交易。1.3房產(chǎn)相關(guān)信息：本合同涉及的房產(chǎn)相關(guān)信息包括房產(chǎn)地址、面積、現(xiàn)狀、使用性質(zhì)、權(quán)利狀況等，具體詳見附件一。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、在建工程等），使用性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制：甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式與時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條：交易程序與時間安排4.1交易程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)查驗(yàn)、過戶手續(xù)辦理等交易程序。4.2時間安排與期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)查驗(yàn)。過戶手續(xù)應(yīng)在查驗(yàn)合格后_______日內(nèi)辦理完畢。第五條：房產(chǎn)查驗(yàn)與過戶5.1房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)。查驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)拒絕成交。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計算：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類與計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體為_______。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任與賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體：雙方同意，本合同爭議的解決主體為中華人民共和國人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十條：通知與通訊10.1通知方式與時間：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與通訊。通知應(yīng)在發(fā)送時注明日期，并以對方收到為準(zhǔn)。10.2通訊地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的通訊地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十一條：適用法律與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。12.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條：附屬文件與附件13.1附屬文件清單：本合同附件一為房產(chǎn)相關(guān)信息，附件二為甲乙雙方通訊地址及聯(lián)系方式。13.2附件清單：附件一、附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款與補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及其他在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、信譽(yù)度等因素進(jìn)行選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控，確保交易公平、公正、公開。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任與賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：第三方退出與替代8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的替代第三方。8.2替代第三方：甲乙雙方根據(jù)第三方退出的情況，重新選擇替代第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)與期限：第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方服務(wù)評價10.2評價反饋：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果以書面形式反饋給第三方。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件清單：附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。本合同的修改、補(bǔ)充及其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)平面圖1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.4房產(chǎn)權(quán)利證明文件附件二：甲乙雙方通訊地址及聯(lián)系方式2.1甲方通訊地址及聯(lián)系方式2.2乙方通訊地址及聯(lián)系方式附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2評估服務(wù)協(xié)議3.3金融服務(wù)協(xié)議3.4過戶服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報告4.1查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗(yàn)報告附件五：稅費(fèi)計算清單5.1契稅計算清單5.2個人所得稅計算清單5.3營業(yè)稅計算清單附件六：付款憑證及收款憑證6.1甲方付款憑證6.2乙方收款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理文件7.1過戶申請表7.2過戶費(fèi)用計算清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付交易價格。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)查驗(yàn)。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)辦理。4.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的千分之五，按違約天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、金融服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付交易價格，乙方因此遭受了中介費(fèi)用損失人民幣10000元。根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元。同時，甲方還需賠償乙方中介費(fèi)用損失人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價及其它相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的