2024年度安置房買賣合同中的面積誤差處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同中的面積誤差處理本合同目錄一覽1.面積誤差處理1.1誤差范圍及處理方式1.2誤差調(diào)整1.3面積爭議的處理2.買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.安置房的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間及費用7.售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件及后果9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施及配套12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1房屋平面圖13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：1.面積誤差處理1.1誤差范圍及處理方式1.1.1誤差上限1.1.1.1誤差計算方式1.1.1.2誤差處理措施1.1.2誤差下限1.1.2.1誤差計算方式1.1.2.2誤差處理措施1.2誤差調(diào)整1.2.1調(diào)整方式1.2.1.1價格調(diào)整1.2.1.2面積調(diào)整1.2.2調(diào)整時間1.2.2.1調(diào)整起始時間1.2.2.2調(diào)整截止時間1.3面積爭議的處理1.3.1爭議解決方式1.3.1.1協(xié)商解決1.3.1.2調(diào)解解決1.3.1.3仲裁解決1.3.1.4法律訴訟1.3.2爭議處理時效1.3.2.1爭議提出時間1.3.2.2爭議處理期限2.買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人地址2.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人名稱2.2.2買受人地址2.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.安置房的基本情況3.1房屋坐落3.1.1省市區(qū)詳細地址3.1.2建筑物名稱及樓層3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋戶型3.2.2房屋面積3.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.3.1實際面積3.3.2合同約定面積3.3.3面積誤差比4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價計算方式4.1.2總價支付方式4.2付款方式及時間4.2.1首付款支付時間及金額4.2.2貸款金額及支付時間4.2.3尾款支付時間及金額5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付條件5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.1.1出賣人提供的材料6.1.2買受人提供的材料6.2過戶時間及費用6.2.1過戶時間6.2.2過戶費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2解除條件及后果8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.2.3合同解除后的后果9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人違約的情形9.1.2出賣人違約的后果9.2買受人違約責任9.2.1買受人違約的情形9.2.2買受人違約的后果10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商的程序和期限10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解的程序和期限10.3仲裁解決10.3.1仲裁的選擇和程序10.4法律訴訟10.4.1訴訟的選擇和程序11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件11.2終止條件11.2.1合同終止的條件11.3解除條件11.3.1合同解除的條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理的范圍和標準12.2公共設(shè)施及配套12.2.1公共設(shè)施和配套的種類和標準12.3鄰里關(guān)系12.3.1鄰里關(guān)系的維護和協(xié)調(diào)13.附件13.1房屋平面圖13.1.1平面圖的繪制和確認13.2買賣雙方身份證明13.2.1身份證明的提交和核實13.3付款憑證13.3.1付款憑證的保存和交付13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他文件的名稱和內(nèi)容14.合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)的歸屬和行使14.2適用法律14.2.1合同適用的法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，并需得到甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保交易的公平、公正、公開。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行評估鑒定、協(xié)助交易完成等。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責并承擔相應(yīng)責任。3.1.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得增加甲乙雙方的負擔。3.2第三方費用3.2.1第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2.2第三方費用的支付方式和時間應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。4.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2.2第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生利益沖突。5.1.2第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方應(yīng)明確各自的職責和義務(wù)，避免職責重疊。5.2.2第三方與中介方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生利益沖突。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。6.2第三方介入后的爭議解決程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，啟動爭議解決程序。6.2.2爭議解決程序應(yīng)確保公平、公正、公開，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他相關(guān)事項，以確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免不必要的糾紛。9.第三方介入后的附件9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附件的內(nèi)容和形式，以補充和完善合同。9.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認，并具有同等法律效力。10.第三方介入后的解釋及適用法律10.1第三方介入后的解釋權(quán)10.1.1第三方介入后的解釋權(quán)應(yīng)歸甲乙雙方共同所有。10.2第三方介入后適用的法律10.2.1第三方介入后適用的法律應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認。1.3平面圖應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：買賣雙方身份證明2.1身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件。2.2身份證明應(yīng)真實、完整，不得有任何虛假信息。2.3身份證明應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提交，并由對方核實。3.附件三：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2付款憑證應(yīng)詳細記錄付款時間、金額、方式等信息。3.3付款憑證應(yīng)由甲乙雙方保存，并在必要時提供給對方查閱。4.附件四：評估報告4.1評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場評估等內(nèi)容。4.3評估報告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理制度5.1物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.2物業(yè)管理制度應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標準、費用及支付方式等。5.3物業(yè)管理制度應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認，并作為合同附件。6.附件六：公共設(shè)施及配套清單6.1清單應(yīng)詳細列明公共設(shè)施和配套的名稱、位置、使用情況等信息。6.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準、費用等信息。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任及違約責任。7.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2房屋實際面積與合同約定面積不符1.3未履行合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)1.4未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5其他違反合同約定的行為2.買受人違約行為2.1未按約定時間支付房價款2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)2.3未按約定時間進行房屋驗收2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方服務(wù)職責3.2未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)3.3未按約定時間完成評估、鑒定等任務(wù)3.4其他違反合同約定的行為4.違約責任認定4.1違約責任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。4.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。4.3違約責任的認定和處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除